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租房子定金能退吗

法律快车官方整理
2021-05-02 12:10
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  如果有一定的租房经验的,那么在签署租赁合同时一般会有一项定金条款,定金的设立是具有法律约束力的,如果一方违约那就要遵顼定金罚则的规定,那么租房子定金能退吗,下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍有关内容。

  一、租房子定金能退吗

  租房交了定金,因承租人原因不能签订租赁合同的,定金不退;因出租人原因不能签订租赁合同的,定金双倍返还。

租房子定金能退吗

  二、定金罚则具体内容有哪些

  给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

  三、定金的适用需要符合哪些条件

  (1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。

  定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。

  (2)主合同必须有效。

  这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。

  (3)当事人不履行债务且无法定免责情形。

  四、相关司法解释对定金罚则就特殊情况的规定是怎样的

  (1)视为不履行被担保的债务的情况。

  因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

  (2)不完全履行合同时的定金罚则。

  当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

  (3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。

  因合同关系以外人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

  综上所述,如果当事人在签订租赁合同中包含定金的,除了需要支付定金还要支付租金,如果租赁方违约,那么定金不能退还,如果被租赁一方违约,那么就要双倍返还。以上就是法律快车小编为您整理的租房子定金能退吗内容。

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