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年普法人次15亿+
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家庭问题宅基地问题，老人去世宅基地老人去世，所有的子女都有继承权：1，如果老人生前没有留下遗嘱的，所有的子女都是遗产的法定第一序位继承人；2，继承法里规定的子女，是指所有子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，且男女平等。
海东律师
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房屋产权诉讼时效期是多长时间
房屋产权诉讼时效期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予
房地产人看过
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请一个房屋产权方面的律师，大概10年前房产纠纷如何避免房屋产权纠纷。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。(三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。(四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。(五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。(六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。(七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
晋城律师
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房屋的产权时间是怎么算的呢
01:13
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我有一处老辈留下来的房屋。当时以抓阄的形式分的家，起诉理由是房产继承纠纷。我不知道该咋办了。房产纠纷法律常识根据《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
金昌律师
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安置对象父亲和我,现在家里有了矛盾因为我们是再婚家庭比较复杂,所以我现在可不可以向法院提出要求这房产买卖合同无效买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局投诉不成，可以起诉解决。《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
自贡律师
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当时由于房子还没有房产证，请问我该怎么办？能算违约吗？建议委托律师代理。
王世春律师
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事情是这样的.去年7月份我用自有资金购买了一套二手房,我想要回房子.不知道该怎么办.如果打官司我也不知道能不能要回房子.我知道中国是以房产证上的名字判断房产所有权的.我把我所有的资金都买了房子有没有证据证明房款是你支付的。比如收据上写的是谁的名字。如果有的话，事情还好解决。另外不知你们对这个问题协商过没有？
李锦霞律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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没多一会儿就过世了。她们的做法对吗？最终应怎么分配才合理？二爷的仨丫头要继承二爷生前的房产是合理要求，因为仨丫头是两位老人合法继承人。除非二老有遗嘱将遗产全部归你叔叔，否则应当分给仨丫头遗产。 但根据你说的情况，你叔
刘普律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
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但是想到老人没有住的地方就写了一份合同内容是房子老人有居住权等老人百年以后房子归我父亲所有(产权没有过户)卖的房款及过度费分给其他儿女,问问法律是怎么看待此事虽然有协议但房子未办理过户手续，房子还是你爷爷奶奶的。你们可以与你的爷爷奶奶协商，毕竟新房的房款是你父亲付清交的。即便房子拍卖你父亲有权利分的。
崔美虹律师
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租用隔断间，房东不退押金怎么办？房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
济南律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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如何解决装修公司乱收费问题你好，先弄清到底是收什么费，然后判断是否要投诉
广州律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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可以咨询一下装修纠纷怎么处理不?您好，装修纠纷可以通过协商、调解、申诉、仲裁或诉讼处理。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，您有权选择适合您情况的解决方式。若不及时处理，可能会导致装修进度受阻、额外费用产生或权益受损等不良后果。
来宾律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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我找到了中介的工作，现在不想去了，能退代理费吗？你好，建议与对方协商解决
沈阳律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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锦州修建房子诉讼流程是什么具体什么案由？有什么证据？请详细描述
营口法律问答顾问律师
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黄冈修建房子可以如何计算补偿根据你们的拆迁补偿协议处理
咸宁法律问答顾问律师
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徐州改造房屋诉讼程序怎么规定你好，具体是什么情况
徐州法律问答顾问律师
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临汾修建房子该如何计算补偿向当地政府进行具体了解
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