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公寓产权到期后怎么办

法律快车官方整理
2020-08-24 03:01
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  在我们的观念里,自己买的房子就是我们自己的,永远都属于自己,怎么还有到期这样的说法,其实房子的话确实是永远都属于房屋所有权人,到期的是土地使用权,因为根据土地使用年限的话,土地使用权是会到期的。今天法律快车小编就带您一起了解下公寓产权到期后怎么办

公寓产权到期后怎么办

  一、公寓产权到期后怎么办

  延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

  根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

  二、为什么公寓产权会到期

  房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

  也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但是土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

  三、法律的相关规定

  《城市房地产管理法》第21条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期……经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

  综上,如果公寓的土地使用权到期了,直接去办理土地使用权延期手续就可以了。以上就是法律快车小编为您整理的公寓产权到期后怎么办的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车,我们将竭诚解决您的问题。 

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