法律知识

买卖房屋地税怎么算的

法律快车官方整理
2021-06-02 10:00
人浏览

  对于房屋买卖是需要交纳税费的,很多的人们在购买房屋的时候,对于税费的缴纳并不太了解,地税是需要缴纳的税费的一种,作为购房者要提前了解相关的事宜。那么买卖房屋地税怎么算的?下面法律快车小编给大家具体介绍一下相关的知识。

  一、买卖房屋地税怎么算的

  地税:1.城建税(税率是应缴纳增值税的1%,打个比方说假如你要缴100元的增值税,那么你就要交1块钱的城建税)

  2.教育费附加(税率是应缴纳增值税的3%,就是3块钱)

  二、房屋买卖过户需要注意的问题

  1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

  2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

  3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

  4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

  5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

  6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

  三、房屋买卖过户办理流程

  1、携带上述申请资料到当地的房产局。

  2、填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一般需要十五个工作日左右。

  4、税金交清以后便可新房产证

  以上就是法律快车小编关于买卖房屋地税怎么算的相关介绍,在买卖房屋的时候要了解一下房屋过户的流程,提前准备相关的材料和证据,按照规定来交纳所需的费用。对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下法律快车的律师。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中