相关知识推荐
-
开发商逾期交房
消费者买房子过程中最容易遇到什么难题？事前该如何避免？事发后又该如何主张自己的合法权益？6日，市仲裁
质量与面积人看过
-
交付房屋的截止日期已经到了，但是房屋的迟装给业主造成了不便，但是开发商拒绝赔偿，所以业主推迟了房屋的交付。在这种情况下，业主不交付房屋是否有害？具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
吉林律师
人看过
330人咨询过
去咨询 -
开发商没有按时交房是违约吗
01:30
人已看 -
下雨是否构成开发商未能如期交房的“不可抗力”
案情：2003年3月，山东省济南某房地产开发商对正在开发的某花园小区进行预售，该小区于三月份动工，预
房产案例人看过
-
逾期交房如何起诉开发商？
核心提示：怎样起诉开发商呢？如因开发商原因导致房屋未达交付条件而延期交房的，您可依据您与开发商签订的
房地产人看过
-
好律师！如果购房合同明确规定开发商在交付房屋时必须出示商品房资质证书，但开发商未能取得各种质量检验证书后将书面通知业主交付房屋，这是什么性质？此外，合同规定，延迟交付超过60天的业主可以要求退房，但7房产公司违约业主退房要起诉程序：1、立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。5、书记员通知，到法院取判决书;6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。7、接二审法院通知，到法院取开庭传票8、开庭(程序和一审差不多)9、到法院取二审判决10、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行(在一审法院申请强制执行)11、等法院通知，到法院取执行款项。
邯郸律师
人看过
489人咨询过
去咨询 -
开发商延期交房违约金多少
商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过
合同法人看过
-
房屋及配套都有问题，业主拒绝交房。请问是否要开发商通知交房的时间开始交纳物业费?物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
淮北律师
人看过
108人咨询过
去咨询 -
我买了一套商品房，今天收到房开的一封信说房屋延期交付，出卖人可据实予以延期：合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
厦门律师
人看过
413人咨询过
去咨询 -
房屋延期交付可以协商或者通过法律途径维权，依法主张合同权利
李向律师
人看过
18115人咨询过
去咨询 -
房屋延期交付主要看合同约定。开发商是否有资质？
郭娜娜律师
人看过
635人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房屋延期交付这个要界定合同到期日到底是那一日？打电话具体说一下情况，可以看看走司法途径。
李小琳律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋延期交付按照合同约定支付，一般格式合同都在万分之三左右
朱皖涛律师
人看过 -
不交装修保证金物业不给钥匙是否合法？物业无权扣留业主钥匙。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。《物业管理条例》第二十二条法律依据：《物业管理条例》第二十二条《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
广州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我租房子的中介跑了，房东要收回房子怎么办？处理中介收了房租跑掉的办法是：1、当事人可以与中介公司进行协商处理；2、当事人可以申请相关机构进行调解；3、无法达成调解的，当事人可以根据仲裁条款申请仲裁；4、无法调解、仲裁的，当事人可以提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
合肥律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我是二手房中介。当时房东口头上答应给卖房的福利费。但是没有给中介福利费。你能拿到这个福利费吗？有没有写违约条款
北京律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
离婚时，未取得产权证的农村宅基地所建房屋应如何处理？离婚时未取得产权证的农村宅基地房屋，处理方式有协商和诉讼两种。协商不成时，可通过法院诉讼，由法院依据相关法律规定进行分割。选择处理方式时，应考虑双方意愿、财产实际情况及法律原则，以维护自身合法权益。
雅安律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
齐齐哈尔修建房子可以怎样计算补偿向当地政府进行具体了解
哈尔滨法律问答顾问律师
人看过 -
伊春修建房子该怎么给补偿根据当地政策确定
大庆法律问答顾问律师
人看过 -
朔州修建房子可以怎么算补偿依据当地补偿方案
太原法律问答顾问律师
人看过 -
我老家农村，以前是滑坡地搬到城里去了，现在想回农村建房，可以吗可以向国土局申请
成都法律问答顾问律师
人看过
加载中