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房屋质量鉴定是怎样

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2021-05-15 18:20

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　　如今很多年轻人都有购买房屋的打算，如果要购买房屋要先了解一下房屋的质量，这样的话才能够保障自己的权益，尤其是二手房在购买的时候，可以找正规的机构来进行房屋质量的鉴定，那么房屋质量鉴定是怎样？下面法律快车小编为的要详细的介绍一下。

　　1、受理申请；

　　2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；

房屋质量鉴定是怎样

　　3、现场勘查、测试、记录各种损坏和状况；

　　4、检测验算，整理技术；

　　5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

　　6、签发鉴定文书。

　　房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

　　在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

　　但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

　　从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

　　这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

　　如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

　　以上就是法律快车小编关于房屋质量鉴定是怎样的相关介绍，对于房屋这样的鉴定还是要看房屋主体结构是否合格，看房屋是否存在严重的问题，不然的话也会影响到自己将来的入驻，对此如果大家还有不明白的，可以咨询一下法律快车的律师。

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