相关知识推荐
-
某某房地产经纪有限公司居间合同纠纷
原告张某与被告天津某某房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案，本院于2007年11月20日受理后，依法由
合同纠纷人看过
-
我想问一下商住楼网签备案后，去房地产所办理备案，今日办理备案了后，没帮我备案信息，多长时间才可以帮我备案号查询，买房合同上还需盖办理备案章吗？感谢！商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下：1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
广州律师
人看过
436人咨询过
去咨询 -
房地产经纪机构要公示哪些内容
我国房地产经纪机构应当公示营业执照和备案证书；房地产经纪人员姓名及其执业登记信息；房地产经纪服务合同示范文本；交易指引、
房地产人看过
-
2011年新疆房地产估价机构公示名单
根据住房和城乡建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的规定，我厅对3家房地产估价机构
工程地方法规政策人看过
-
房地产经纪：现存问题及其应对措施
市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街
房地产论文人看过
-
该中介机构两位居间人给我们推荐了一套位于x区的一套小产权房。我们提出根据《房地产经纪管理办法》的有关规定，中介机构应该和我签订一份房屋经纪服务合同与房地产中介公司签定中介服务合同，只要双方协商一致，签字盖章就具有法律效力。买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同，凡合同主体、条款合法有效的都是有效合同。《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
长治律师
人看过
491人咨询过
去咨询 -
房地产估价基本含义
顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业
房地产评估人看过
-
但是房地产中介公司的营业执照正在办理之中，1.他有进行房地产经纪的资格吗？2.房地产中介要求马上签合同判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%，产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面，普通住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好。
开封律师
人看过
360人咨询过
去咨询 -
（由于注册房地产经纪公司的特殊性，法人必须有房地产经纪人职业资格证才可以注册）请问公司如果出现什么问题的话法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。《中华人民共和国民法通则》第三十八条依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
汕尾律师
人看过
178人咨询过
去咨询 -
房屋经纪公司未取得当地建设部门核发的《房屋经纪机构备案证明》所签订的居间合同有效吗？你好，建议诉讼处理
徐卫东律师
人看过
421822人咨询过
去咨询 -
房地产经纪咨询中心用到房管局备案吗你好，就此向主管单位咨询。
梁静飞律师
人看过
734472人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房地产代销公司注册,注册房地产经纪公司没有法律依据。
田洪涛律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
证券咨询资质,房地产开发资质咨询你好！按你提供的情况，该公司是违规开发，但可补办相关手续。
范志强律师
人看过 -
私人住宅装修没有书面合同，这种情况怎么理赔？法律分析：没有合同的装修纠纷处理方法:先由双方进行协商，协商不成的，任何一方可以依法向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律，行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
郑州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
人们每天都在我的商店里闹事，我该怎么办？实体店纠纷是否报警要看具体的情况。一般的店铺纠纷是属于民事纠纷，而警察是不处理民事纠纷的，当事人可以向仲裁机构或者法院申请解决纠纷。如果因商铺纠纷而发生打架斗殴等情形的话，原则上违反治安管理处罚法规定甚至是犯罪，这种情况下就可以报警。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
重庆律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
电动三轮车在小区丢失，物业应该承担哪些责任？小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。
长沙律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
买农村宅基地的房子可以重建吗？法律分析：农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十七条集体经济组织在遵守有关法律的前提下，有独立进行经济活动的自主权。集体经济组织实行民主管理，依照法律规定选举和罢免管理人员，决定经营管理的重大问题。
南宁律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
如何对城中村房屋的产权进行登记你好，提出了什么异议呢
柳州法律问答顾问律师
人看过 -
房本没下来只有购房合同，已经开始还带款了，购房合同上能加名字吗？一般情况下，在房本没下来只有购房合同，且已经开始还贷款的情况下，能否在购房合同上加名字，需要视具体情况而定。 如果购房合同尚未备案，通常可以与开发商协商，在
栗艳昆律师
人看过 -
。是这样的，我在广州市有一间公房，二十多平方，是我爸爸留下来的那广州的这间公房会被没收吗？您好，可以协商解决的
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
离婚了房产证由两个人变更为一人要交税么目前来说是不交契税的。
张野律师
人看过
加载中