房东是否能在租赁期间出售房屋
房东能在租赁期间出售房屋，但房屋转让不影响房屋租赁合同，承租人在承租期间可以继续使用还房屋。此外，房东在出售房子时，应当通知承租人，因为承租人有优先购买权。
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房屋出租合同的期限如何规定
房屋出租合同的期限由合同当事人进行约定，但是最长不得超过二十年，否则超过部分将不受法律保护。如果租赁期限满二十年的，当事人可以进行续签，续签的租赁期限依旧不得超过二十年。
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如何准确计算房东违约收回房子的违约金
房东违约提前收回房子的，违约金依照双方当事人的约定决定，如果没有约定或者约定不明的，可以根据因违约而导致的实际损失额确定违约金。如果当事人认为违约金过高或者过低的，可以向法院提起诉讼，请求适当下调或上调。
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租房期间终止合同是否退还押金
租房期间终止合同是承租人与出租人共同协商达成的，押金退还问题也由双方协商决定；若是出租人违约导致合同解除的，押金需要退还；若是承租人违约自行解除合同的，押金可以退还但需承担违约责任。
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承租房屋期间卖房是否违法违约
承租房屋期间卖房不构成违约，更不构成违法。因为房屋所有权的变动，不影响房屋租赁关系，房屋租赁合同依然有效。但是如果房东以房屋所有权变更为由，不让承租人继续租住的，此时则构成违约。
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转租房屋需遵守哪些法律规定
当事人转租房屋的需要告知出租人并经得出租人的同意，未经的出租人同意就转租的，出租人可以解除合同。转租的期限只能在出租人与承租人约定的租赁期间内，超出的部分无效。
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转让房屋后租赁协议怎样处理
转让房屋后的租赁协议不受房屋转让的影响，双方当事人应当按照租赁协议履行。房屋租赁合同若是存在违反法律法规的，或者存在恶意串通的情形，就没有法律效力。
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出租房屋使用期限如何确认
出租房屋的使用期限一般是由租赁双方协商确定的，但是最长是不能超过20年的。因为我国的民法典中对此是有明确的规定，房屋的租赁期限是不得超过二十年的，如果超过二十年的，超过部分会无效。
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租房签合同注意哪些方面
租房签合同的时候需要注意内容需要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；如果租赁期限是六个月以上的还应当采用书面的形式；然后还需要注意违约责任、救济方式和附加条款等等。
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农村房屋可以出租吗
农村房屋可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，就是可以进行租赁的。在出租房屋的时候，双方当事人需要一同协商好租房的合同内容，以免之后会产生纠纷。
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