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不动产登记回执是什么

法律快车官方整理
2021-07-28 10:50
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　　设计不动产的任何权利变动都不是简单的交易，他是需要办理相关的登记手续拿到证明才行的。那么为了让大家能够详细了解不动产登记回执是什么的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、不动产登记回执是什么

　　不动产登记回执是指办证机关收取申请人的资料清单，也算是一种收条和领证的凭据。不动产登记回执是你把办理不动产登记的一应手续交给了不动产登记办理人员，已经具备核发不动产登记的资格。

　　二、哪些属于要登记的不动产权利

　　（一）集体土地所有权；

　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　（三）森林、林木所有权；

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　（五）建设用地使用权；

　　（六）宅基地使用权；

　　（七）海域使用权；

　　（八）地役权；

　　（九）抵押权；

　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　三、不动产登记机构可能承担哪些责任

　　1、登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。

　　2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。

　　3、登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，我国不动产登记机关承担赔偿责任须具备以下要件：

　　（1）存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。

　　（2）存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使某人受侵权法保护的权利和利益遭受某种不利益的影响。损害事实的存在是侵权赔偿责任构成的前提，“无损害即无赔偿”。

　　（3）损害事实与登记错误之间有因果关系。

　　4、登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记错误造成的实际损失来确定，包括主权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用，等等。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“不动产登记回执是什么”的相关内容，通过上述内容我们可以知道不动产登记以后，不动产登记的工作人员会给相关回执。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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