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买二手房能迁户口吗

法律快车官方整理
2019-11-19 04:19
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　　很多人想要把户口迁到城区，所以购买了二手房。买二手房能迁户口吗?二手房买主申办户口所需证明材料有哪些?二手房买主本人书面申请;二手房买主原户籍所在地派出所户籍证明。二手房买主申请户口办理流程，请见下文。

　　买二手房可以迁户口吗?具体怎么做?根据 11月1日实施的房产新政，外地人在中心城区购买住房面积超100平方米(含)和总价超过50万元(含)、远城区购买住房面积超90平方米(含)和总价超过30万元(含)的，可按有关规定转入户口。

　　推荐阅读：

　　二手房交易流程

　　二手房交易税费

　　房屋买卖合同范本

　　买房申请入户者应做好两方面的工作：

　　一、交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，买方可以委托律师或自己直接到派出所了解房屋的户籍状况。同时要注意的是：仅仅查看卖方的户口簿是不够的，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除一套房屋中可能分户，存在两个户口本的可能，而且户口簿也可能存在信息滞后的问题。

　　二、必须将户口问题及违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确约定逾期迁移户口的违约责任，包括迟延迁户违约金和合同解除权。违约责任明确了后，当卖方迟延迁移户口或拒绝迁移户口时，卖方就可以依约向法院提起诉讼，追偿违约金及依约解除购房合同。

　　二手房买主申办户口所需证明材料：

　　1、二手房买主本人书面申请;

　　2、二手房买主原户籍所在地派出所户籍证明;

　　3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);

　　4、二手房购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);

　　5、二手房买主有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;

　　6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注);以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。[page]

　　二手房买主申请户口办理流程：

　　1、申请人须先到市公安局办证大厅办证窗口领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》，并如实填写表内事项。

　　2、然后二手房买主要备齐规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。

　　3、公安户政部门从受理之日起7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》，然后办理户口迁移手续。

　　4、《准予迁入证明》按规定收取二手房买主工本费5元。

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