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二手房买卖，买方贷款需要卖方的征信吗？《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。
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买卖二手房房，买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增
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二手房交易，买方违约了，卖方的中介费是买方付吗为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖中介费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
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二手房买卖,二手房买卖卖方违约1.房屋买卖合同，一般在房屋所在地法院起诉。 2。定金是双倍返还的。 3。房屋的价差损失，只能主张从你签订合同之日到卖家将房子过户给他人之日。
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二手房买卖,二手房买卖卖方违约关于二手房买卖卖方违约的问题，你应该跟卖方签了合同，那合同中也应该有违约责任约定。任何一方违约都要承担违约责任，如果交了定金，卖方违约就要返还双倍的定金给买方。
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