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旧房翻新怎么收费新旧问题如何界定

法律快车官方整理

2019-11-12 13:08

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一个已经成为热点的行业话题———

旧房翻新远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，并且，还有诸多不可知的隐蔽情况会发生。

尽管我们把已经装修过的房子进行再装修叫作“旧房翻新”，但也发现，根据翻新的动静大小，旧房翻新的需求实际上可以被细分为几个层次，百安居装潢中心经理曹晓蜂提示说，选择翻新队伍之前，你应该考察一件事情，再作决定，只有针对不同的层次推出相应服务和取费标准，才称得上是专业的旧房翻新服务。

●更换建材产品。局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎；

●墙体地面翻新。为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦；

●局部升级改造。指那些涉及到固定装修和家具更换的部位，包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要；

●单个房间翻新。完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节，需仔细处理；

●所有居室翻新。这比毛坯房装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如地板等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。

以上这五个层次，基本囊括了旧房翻新的所有需求。而目前旧房翻新目前并不像装修收费那样有着明确的参考标准。据了解，目前百安居的旧房翻新服务已经按照不同层次细分收费标准和服务细节，而较晚进入旧房翻新市场的企业，在这方面比较欠缺。为了让消费者放心省心，相关部门应针对旧房翻新市场，尽快制定相关的收费以及服务标准。

●特别提示●

旧房翻新隐患更多

分清质量、污染责任

翻新工程没保障，还不如按兵不动，不要让原本给家居锦上添花的事情，因一些装修事故和扯皮而变得得不偿失。

针对这个刚刚变热的市场，对家居行业颇有了解的律师提醒消费者：旧房翻新隐患更多，商家与消费者之间应该预先对翻新质量、更换材料等可能带来的污染等问题做出约定。比如，由于施工所带来的事故以及对其它部位产生破坏，应由施工单位负责修复或赔偿；如果是包工包料，由于材料和施工带来的装修污染应由商家负责等等。

如此看来，翻新工程的施工和材料配送最好是“一家负责制”。对此，百安居装潢中心经理曹晓蜂提示说，既然翻新是为了更好的生活，就更不要在选材上马虎，更要把工程交给规范的施工单位。

从以往很多消费者的翻新工程中他们发现，很多翻新家庭并没有可能搬离自己的住所，只能边居住边施工，这个时候，施工人员的素质和行为规范程度就显得至关重要。施工所必须的各种材料，一定首先保证环保，尤其是防水材料、粘结剂等辅材，就更需要把住环保关，不然，漂亮了家、毁了身体才叫得不偿失。

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