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不可抗力可以免除合同义务吗
不可抗力作为一条免责事由，当一方当事人因不可抗力不能履行合同时，可以免除其全部或部分的责任，且另一方
民事责任人看过
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需要以个人名义对外提供担保，那么怎样才能规避这个风险、不要求我承担这样的“夫妻共同债务”呢？属于共同债务，即使离婚后，也需要承担。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
保定律师
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另一方不需承担共同债务。请问我妻子现在提出中止执行，要求法院不能让她承担连带责任离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。为夫妻共同生活所负的债务，包括因购置生活用品、修建或购置住房所负的债务，履行抚养教育和赡养义务、治疗疾病所负的债务，从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务，以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。
攀枝花律师
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193人咨询过
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你好\\\'购房付了首付\\\'贷款银行没办下来\\\'如果房子不想要了\\\'怎么向卖房方要回首付款\\\'一般一手房按揭贷款申请条件如下（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;
福州律师
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我的情况不能在南通贷款买房。开发商要我承担违约责任。请问我需要承担违约金嘛？根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
鞍山律师
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夫妻婚后买房，是不是必须要签订放弃产权的协议？但是又必须共同承担按揭费用，还必须要承担还贷责任呢？你好，也不全是这样哈
张珍律师
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期间按揭买房，现在想离婚但是没有能力付完全款分割房产或过户给孩子，我想自己承担债务。婚内财产协议有效
樊霞律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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贷款买房不用担心房产证办不出来么咨询房管部门
郭炳军律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
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银行的房贷借款都由男方承担的话，是否另一方就不用承担任何责任?如果房屋是双方共同财产，需要共同偿还，你们双方的协议对银行不发生效力！
法律快车律师团队律师
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网签后还能开无房证明吗网签后不能开无房证明。网签购房合同后，系统会显示有房信息。如需无房证明，需先撤销网签。**分析**：**从法律角度看，网签购房合同意味着双方已经达成购房意向，并在房地产相关部门进行了备案，系统会显示购房者已拥有房产的信息。因此，在网签后，购房者无法直接开具无房证明。如果购房者确实需要无房证明，应当先撤销网签，然后再前往相关部门办理。**提醒**：当购房者发现因网签导致无法开具无房证明，且该证明对购房、贷款等事项有重要影响时，应及时咨询律师或相关机构，了解撤销网签和办理无房证明的具体流程。
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高层住宅一层需要交电梯使用维护，二次供水费用吗？对于高层住宅一层是否需要交电梯使用维护费和二次供水费用的问题，常见的处理方式包括：1.查阅相关法律法规和小区规定，明确费用分摊原则和标准。2.与物业公司沟通协商，了解费用收取的合理性和必要性。3.若存在争议，可寻求业主委员会或相关部门的协助调解。在选择处理方式时，应综合考虑个人权益、小区规定和法律法规等因素。
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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居住权的设立过程中，是否可以对居住权的期限进行约定？处理住宅房屋居住权设立期限的问题，一般有两种常见方式：首先，在双方签订的合同中明确约定居住权的期限；其次，根据当事人的实际需求和协商结果来确定期限。在选择处理方式时，必须充分考虑双方的意愿、相关法律规定以及未来可能的变化因素，以确保合同的有效性和双方权益的保障。
漯河律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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二手房买卖协议所涵盖的具体条款在二手房买卖协议中，购房款和过户登记约定是重要条款。购房款通常明确标明总价、支付方式（如一次性支付或分期付款）、支付时间等。过户登记约定则涉及双方何时办理过户手续、过户所需材料、税费承担等。这些规定需遵循《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，确保合同内容完整、明确。
长春律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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上海买房父母户口不在上海房产证可添加父母名字吗房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
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广州房产共有纠纷案例的处理方式房产纠纷到以下地方处理，1、选择到村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会，这些地方是专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷，可以进行调解，即在第
梅州法律问答顾问律师
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我借给朋友钱，他把小产权房合同改成我名字了，约定好7月底不还钱的话，房子归我，我有权处置房子吗您好：小产权房的产权归属和交易通常存在较多的法律限制和不确定性。 虽然您和朋友有这样的约定，但这种约定可能存在无效的风险。因为小产权房没有正式的产权证书，不能
代海侠律师
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我想问下，房产是父母的名字，可不可以把父亲的名字改成儿子和母亲的，父亲健在你好，现在处理到哪一步了？局IT
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