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退房协议范本格式

法律快车官方整理
2021-05-28 11:35
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　　现在买房的人越来越多，大家如果想要买房的话，看中的满意的房子一般都会提前交好定金，或者直接交了首付，但是后续因为一些特殊情况，可能会需要退房，那么退房协议范本格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、退房协议范本格式

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

　　1、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

　　2、甲、乙双方共同确认以下事实：

　　甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元（大写：X）；收取乙方履约保证金人民币X元（大写：X）；

　　乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币X元（大写：X）；

　　乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元（大写：X）；

　　甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元（大写：X）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。

　　3、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元）。

　　4、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。

　　5、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元（大写：X）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

　　6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　以上就是对“房屋租赁合同能否提前解除”“解除房屋租赁合同协议书”所做的介绍。总之，房屋租赁合同的当事人必须记住，想要解除房屋租赁合同，必须出现当事人约定或者法律规定的情形，否则一方当事人不能擅自解除合同。如果一方当事人擅自解除合同，需要承担违约责任，赔偿对方的损失。

　　二、退房需要签退房协议吗

　　1、退房是要写退房协议的。

　　2、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可

　　3、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

　　4、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金，租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

　　三、贷款没下来可以退房吗

　　任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。

　　因为现在很多人购买房产的时候都是选择按揭贷款的方式来付款的，这就意味着，房款中有部分需要向银行申请按揭贷款。当然在提出申请之后，如果不满足规定条件，贷款肯定就办不下来。

　　可以退房，但需要承担责任。如购房合同中有约定，按照约定执行；如没有约定，则双方协商。如若协商不成，可以起诉。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"退房协议范本格式"等相关法律知识。退房是要写退房协议的，这样才能避免不必要的纠纷产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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