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继承的房子过户费怎么算的

继承 2020-08-08 18:51 人浏览

共3位律师解答

需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。
你的情况只可以使用赠与过户和交易过户，继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。
馨窝网有这两种情况需要缴纳的费用的情况：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

法律快车咨询顾问

2020-08-08 18:40

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先带着你父亲死亡证明去当地公证处办理公证书，然后去车管所办理新行驶证，带以下证件：个人有效身份证件；公证机关公证书；原车行驶执照、车辆登记证书；填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息；经交警部门签注后换发新的行驶执照。

平台特邀律师
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2020-08-08 18:42

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需要缴纳5‰的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。

继承律师团队
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2020-08-08 18:51

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