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未能及时办理产权过户手续。买方要求卖方按照协议配合办理房产过户手续,否则不予配合办理房屋产权过户手续。1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
河池律师
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有不动产权证书可以交易吗
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我在去房产部门办理产权过户手续时，否则不予办理产权过户手续。请问未经公证意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权过户手续？房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的3%;2、交易费：6元/平米;3、登记费：80元;4、评估费：评估额的0.5%;5、公证费：评估额的2%。
淮南律师
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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。那么，不动产证的基本内容有哪些？下面法律快车小编为您详
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在我去房产局办理产权变更手续时，否则不予办理产权变更。未经公证的意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权变更手续？根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，买卖房屋需要办理过户登记；若是特殊原因不能办理产权登记，需要先办理公证时，需要遵守经济合同法、民法通则等法律的相关规定。准备材料买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；申请公证买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；公证调查公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；出具公证书公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；领取公证书买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。
江门律师
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在我去房产局办理产权变更手续时，否则不予办理产权变更手续！未经公证意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权过户手续？办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
江门律师
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产权过户手续你好，咨询房产管理部门。
周文才律师
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法律快车律师团队律师
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大连律师
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张野律师
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