国家禁止非法压低地价招商

相关知识推荐

• 年假国家规定

  年假国家规定是职工工作满一年后，每年都依法享有一定限期连续休息的假期。具体的天数是已满1年不满10年

  劳动法

  人看过
  
• 2006年，通过政府获得600英亩土地，40年的商业用地性质，已经开发450英亩，剩余150英亩土地用于商业住宅开发，因为土地价格低，现在周边土地价格大幅上涨，请根据什么标准问土地价格变化？
  商品房验收合格标准交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项:1.该商品房经验收合格;2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格;4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件;5.ls__ls___。一般来说,这其中的第五种选项可以约定为“该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》”。这里,谈谈我对于这些交房条件的一些认识。一、该商品房经验收合格《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用”,《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的,不得交付使用。由此可见,对未经验收合格的商品房,法律已明文规定不允许交付使用。同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:“房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向所在地的县级以上人民房地产开发主管部门提出竣工验收申请,并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”的规定,商品房只有经过了上述部门的验收并合格后,才能算是达到了交房条件。由法律规定的角度来看,这种“该商品房经验收合格”,对开发商的约束是比较严格的。但是,由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收,也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件,所以在实践中缺乏统一的操作标准。如开发商发出了个“交楼通知书”就要求购房人收房,购房人认为这不符合约定的交房条件而拒绝收房,而究竟要开发商出示什么东西才收房,购房人自己也很困惑,这样一来二去就形成了开发商与购房人之间的矛盾冲突。所以,当开发商与购房人在选择了“该商品房经验收合格”这一种交房条件的同时,双方还应进一步明确商品房验收主体及验收合格的证明文件(如《建设工程竣工验收报告》),这样才有可能避免开发商与购房人在交房时的纠纷。二、该商品房经综合验收或分期综合验收合格根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知,综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设...

  宿迁律师

  人看过
  

  340人咨询过

  去咨询

• 虚假广告罪的认定标准是什么

  虚假广告罪的认定标准为：1、侵犯的客体是社会主义市场经济条件下商品正当的交易活动和竞争活动。2、客观方面表现为广告主、广

  刑事辩护

  人看过
  

• 公休假国家规定

  公休假是指国家法律明文规定的带薪休假制度，包括公休假日和公共假日。随着社会经济的发展，公休假的意义越

  劳动法

  人看过
  

• 国家禁止非法压低地价招商

  国土资源部土地利用司司长廖永林表示，国土资源部将强化对协议出让土地的监管，建立协议出让土地的公示制度

  土地政策

  人看过
  
• 您好，请问一下限价商品房住宅小区的地下停车场停车位能够 市场销售吗？限价商品房要以成本费定市场价，明确市场价时以将停车位基本建设成本费及农田成本费等测算以内，如今房地产商对停车位开展市场销售，有效吗？
  《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。

  杭州律师

  人看过
  

  222人咨询过

  去咨询

• 哪些行为是非法集资

  《关于进一步打击非法集资等活动的通知》规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种：(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证

  刑事辩护

  人看过
  

• 招商地产11亿佛山抢地 央企拿地或成主流趋势_土地市场

  今年以来，尽管遇到房产政策调控，而且公司增发受阻，却依然未挡住招商地产(企业专区,旗下楼盘)的拿地热

  房地产动态

  人看过
  
• 政府要征用土地和房屋但是价钱给的太低老百姓还不够买房子请问有什么价钱相关的条款吗
  依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

  衡阳律师

  人看过
  

  371人咨询过

  去咨询
• 政府代征道路用地的国家相关规定有哪些，比如土地出让金多少钱一平？
  国有土地使用权拍卖出让：流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。申报材料：按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。收费标准：1、土地出让金见合同规定。2、契税为4%。

  九江律师

  人看过
  

  374人咨询过

  去咨询
• 哪些属于国家禁止经营的文物
  这问题问的，列答案的话时间空间都很长。

  刁玉芬律师

  人看过
  

  1519人咨询过

  去咨询
• 因非法禁止，被刑拘一个月，取保候审，现在家3个月，今天打电话过来明天一定要去报到，这是怎么回事
  这是法律规定的程序，取保候审的，公安局任何时间都可以要求你去报道。 刑事犯罪的，建议聘请律师代理。不要因小失大。 如有需要，可致电联系。

  赵贇律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 非法获取国家秘密
  可构成。

  李安营律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 土地租凭合同 合同签订后。如连续两年无故不交租金，甲方有权收回土地。搞任何正当的经营活动
  委托律／师处理

  陈晓云律师

  人看过
• 我家楼上漏水了。怎样确定损失？仍有一定的限制
  你好，根据协议约定执行

  太原律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 和前男友在一起的经济纠纷，他转账给我1.7w交房租，现在又要我返还，我不同意
  你可以通过证明该转账具有赠与的性质来反驳前男友的主张。例如，转账时双方的聊天记录、邮件等可以证明这是你对房租的支付而非借款。此外，证明转账时双方的关系和转账时间、金额等也有助于证明这是赠与。

  昭通律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 合伙买房如何分配产权，其中对方是夫妻。如果没有私下签订任何协议
  法律分析：合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

  郑州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好麻烦问下婚前房产用公积金买的！婚后可以加上媳妇名字吗
  您好，婚前用公积金买的房产，婚后可以加上妻子的名字。但加名后，该房产将成为夫妻共同财产。若未来涉及财产分割，可能会因出资等因素而不均等分割。为确保双方权益，建议在房产证上加名前，充分了解相关法律规定，避免不必要的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。

  嘉兴律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 乌兰察布改造房屋诉讼程序如何规定
  法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国

  海北州法律问答顾问律师

  人看过
• 房产证。盱眙农村房产证怎么办
  农村办理房产证的流程：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，

  常州法律问答顾问律师

  人看过
• 没有住的房子能不交垃圾费吗
  房屋不住人收取物业费的方式是：（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；（二）业主办理入住手续后未入住、未使

  聊城法律问答顾问律师

  人看过
• 南京修建房子该怎么算补偿
  需结合当地拆迁政策处理

  盐城法律问答顾问律师

  人看过