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房地产项目规划更改纠纷频发

法律快车官方整理
2020-07-05 14:07
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  上个月,因质疑设计的不透明、规划监管不力和相关法规的不完善,为了获取高额利润,开发商会有意逃脱这种责任,或根本不具备建设实力,想尽办法更改规划遂成为“家常便饭”,导致规划从立项审批到执行存在严重脱节。

  ■业内提醒

  有些规划更改未必是坏事

  丁文江同时认为,开发商有些情况下更改规划并不完全是坏事,比如有的小区原来规划有小学,但是由于周边项目已建有规模较大的小学,这种情况下,该小区开发商如果取消小学配套规划,并不影响小区孩子入学。

  如果周边小学不足,开发商却要取消小学的规划,这种办法是不可能获得市规划委支持的。

  “现在政策规定90平方米的户型要占70%。而一个超百万平方米大盘,一期二期开发完毕,根据现行的政策,之前的配套指标就要做相应的调整,因此在这种情况下,开发商对规划做出调整是可以理解的。”丁文江称。(记者 谷欣 吴海花 张晓玲)

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