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商品房地下车位如果买了，可以办产权证，会亏吗？以后拆迁是否有相应的补偿？是否可以转卖？

其他 2020-07-22 21:52 人浏览
共5位律师解答
  • 产权证办理流程：
    1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
    2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
    3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-07-22 21:52

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  • 有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
    (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
    (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
    (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
    我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-07-06 02:29

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  • 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-05 18:24

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  • 能办证，就可以过户，也就可以出售，至于盈亏，不好判断。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2019-09-02 17:06
  • 可以办独立产权证的车位，通常都是可以转让的，拆迁也会有所补偿，但是会不会亏就由你自己去考虑了
    叶佳律师

    叶佳律师

    2019-09-01 11:55
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