相关知识推荐
-
业主委员会成员是否该有报酬？
物业管理立法聚焦争议，物业管理：常见的物业纠纷：业主委员会成员是否该有报酬？业主委员会成员是否该有报
业主委员会人看过
-
业主委员会成立后，署长是否有权罢免业主委员会的成员？中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。
连云港律师
人看过
365人咨询过
去咨询 -
业主委员会筹备组成员怎么产生
业主委员会筹备组成员由业主代表、建设单位以及街道办事处（乡镇人民政府）代表7～15人组成产生，筹备组成员人数应为单数，其
房地产人看过
-
当选业主委员会委员应当具备哪些条件
业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：①因物业转让、灭失等原
业主委员会人看过
-
业委会成员 该不该拿工资
本期话题背景由于现在大多业主委员会是纯公益性的，业委会成员利用业余时间做工作，很难有约束力，缺乏连续
物权动态人看过
-
业主委员会个别成员辞职，对业主委员会有什么影响？应该是街道负责指导首次业主大会的筹备以及召开。居委会不是业委会的上级单位，不存在隶属关系，另外居委会也没权利和资格来指导业委会。至于选举的事情，只能是起到协助的作用。居委会的角色定位一定要清楚。根据《物业管理条例》的规定，业主可以提议召开业主大会，在业主大会上选举业主委员会；业主对于业主委员会和业主大会的决定侵害业主权益的，业主可以起诉撤销。
深圳律师
人看过
458人咨询过
去咨询 -
业委会成员有工资吗
一般情况下小区业委会的成员没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民
房地产人看过
-
请问他们这种方式合法吗？另外通过的比例是多少？是否可以解散业主委员会，是否可以不需要业主委员会？根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
揭阳律师
人看过
487人咨询过
去咨询 -
但他是以业主委员会的名义起诉，可是我们都不是业主委员会成员且现在已经没有业主委员会这个组织！我们该怎么办在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
唐山律师
人看过
167人咨询过
去咨询 -
业主大会业主委员会因种种原因未能成立，业主能否罢免现在的物业公司?你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
章敏律师
人看过
67232人咨询过
去咨询 -
业主委员会管理方式和业主自治的方式进行管理是一样的吗？你好有所区别。
李文生律师
人看过
13702人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
业主委员会主任委员的要求是不可以的。
王增辉律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
成立业主委员会是由入住率决定的吗？谢谢入住率决定
陈晓云律师
人看过 -
买二手摩托车没有手续怎么办？可以起诉要求退款
绥化律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
社区不允许租房怎么办？按照原合同约定办理为好
铜陵律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
楼上漏水，是否违法你好，可以要求物业介入处理
温州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房东不必支付物业费。向租客收取物业费合理吗？租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
沈阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我要找律师帮我诉讼关于房产问题。在面对房产纠纷时，您应该向房产所在地的法院提起诉讼。这是因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，不动产纠纷，包括房屋纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管
钱承律师
人看过 -
我怎么办理房产证。 有打印遗嘱、指标转让协议、姐弟签订财产分割协议。银行转账交款记录，如何办理房产证如果有合法有效的遗嘱，可以和所有法定继承人办理公证
赵增强律师
人看过 -
建房子是有协议是多个自然人所有，办房产证是被其中一人只写了自己的名字按协议来办事。有待深入研究一下事情的来龙去脉
谢逸生律师
人看过 -
金山区房产纠纷官司律师怎么收费具体根据案情收费的
宁波法律问答顾问律师
人看过
