相关知识推荐
-
房地产税收政策
房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产收益分配而取得财政收入的一种形式。具体
房地产法人看过
-
2009年买房时，房地产代收了这笔住房维修基金。 买票时，房地产公司说已经交给住房管理局的这个住房修理基金账户，到现在还没有给住房管理局货款。 我请房地产管理局，房地产管理局说钱没有下降，现在想起诉房《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。
酒泉律师
人看过
474人咨询过
去咨询 -
个人商铺租赁合同范本
个人商铺租赁合同需写明的内容，承租人与出租人的姓名、地址等基本信息；商铺的位置、面积等基本情况；租赁的期限；租赁的价款；
合同法人看过
-
深圳市住房公积金提取
依据我国相关法律的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系后，除了要为劳动者购买社会保险，还需要购买住房公
房地产法人看过
-
北京住房公积金提取规定
现在一说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金，而且住房
房地产法人看过
-
房地产经纪人可以出售没有房地产证明书的期望房间吗？ 住房管理局没有备案！房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
楚雄州律师
人看过
138人咨询过
去咨询 -
行政机关能公开涉及国家秘密的政府信息吗
行政机关是不能公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息的。当行政机关对政府信息不能确定是否可以公开时，可以依照法律
行政管理人看过
-
关于成立住房和城乡建设部、工业和信息化部高强钢筋推广应用协调
关于成立住房和城乡建设部、工业和信息化部高强钢筋推广应用协调组的通知建办标函[2011]419号各
中央政策法规人看过
-
住房租赁监管平台备案就是在中介公司备案吗？你好，建议咨询房管局的。
徐卫东律师
人看过
421829人咨询过
去咨询 -
将用来进行商业房地产开发，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第四条，当地的房地产开发商“欣乐房地产开发有限公司”（以下简称“欣乐公司”）《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三：(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。(2)拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益的驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性，特别是拆迁当事人之间就拆迁补偿安置达不成协议的情况下，拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁，就可能出现执法不公的问题。(3)转变政府职能的基本要求，是把政府管理与市场主体剥离开，政府要依法行政，从原来大量直接参与具体的拆迁事务中退出来，管好政府该管的事情，集中精力在加强立法、监督管理、搞好服务上;建设单位要依法从事建设活动。这也要求房屋拆迁管理部门不能充当拆迁人和房屋拆迁单位
北海律师
人看过
485人咨询过
去咨询 -
根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》审查机构是专门从事施工图审查业务，合不合法？受不受法律保护？成立公司一般要达到下面五个条件：（一）股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。（二）股东出资达到法定资本最低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
平顶山律师
人看过
303人咨询过
去咨询 -
变更事项为变更商业房源。当地政府行政审批局已许可公示。是否意味着购买的商品房变为只有40年产权的商住房？可以及时起诉退款
任涌律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
住建部《商品房租赁管理办法》（第6号令）第十二条“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”但我们社区房管处说是“商品房”就不适用于直管公房，对吗？对的
徐霞律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
规划用途：酒店式公寓 住房性质：商品房。请问这属于商品房吗？可以在公积金管理中心代款吗？可以在公积金管理中心代款
陈奇斌律师
人看过 -
房产税是每年都需要缴纳还是只需缴纳一次？房产税是每年都需要缴纳的。分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条，房产税是按年征收、分期缴纳的。这意味着每年都需要对房产进行税收征收，但具体的缴纳时间可以分期进行，而不是必须一次性缴纳全年的税款。提醒：如果连续多年未缴纳房产税，可能会面临滞纳金甚至法律诉讼的风险，应及时咨询并补缴税款。
重庆律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
购房合同可以补办吗针对购房合同丢失的问题，常规的解决办法包括：与开发商取得联系并重新签订合同，或者向相关部门申请复印备案合同等。具体的选择应基于实际情况，如开发商的配合程度、是否有备案等。最重要的是确保新合同内容与原合同一致，以保障您的合法权益。
毕节律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
楼上二楼的租户是一家大型舞蹈培训机构。我们已经向物业投诉一年了。物业没有采取任何有效措施解决法律分析：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
杭州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我想把它转让给第三方。房东有权提高租金吗？我有权转让吗？在合同有效期内，你可以转让
连云港律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
农村自建房占用耕地能办理房产证吗，您好：农村自建房占用耕地能否办理房产证，需要看具体情况。 房管部门只会对合法合规的房屋办理产权证书。用农田来建房需要先办理农用地转建设用地的手续，然后再办理建
代海侠律师
人看过 -
农村房产公证书几天可以拿到农村房产公证书一般可以在申请后60天内领取。依据《中华人民共和国土地管理法》，土地及房产权的登记受法律保护，若不及时办理，可能影响权益的合法确认与保护。
唐山法律问答顾问律师
人看过 -
亲 房产证夫妻各百分之五十，离婚后怎么把房产证变成一个人的您好，方便电话沟通吗？可以先了解下具体情况
朱洪律师
人看过 -
您好！我想咨询在儿子婚前购买的房子加上父母的名字，如何处理比较好！你好！ 这个是可以帮助你的的
天习律所律师
人看过
