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消费者要识别房屋中介的五种骗术
经过调查，记者发现，虽然众多投诉者对“黑中介”深恶痛绝，但总结起来，中介与消费者发生的纠纷主要就几类
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二手房，我和卖方通过中介签署房屋买卖合同，请问我应该向卖方还是中介索赔？通过中介购买二手房，要注意以下情况：一、不要急于付定金。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。二、亲自做产权调查。看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。三、亲自考察业主信息。买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。四、认真审查房屋质量。六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用。七、勿轻信中介的一面之词。
西安律师
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中介买卖房屋怎么去签合同
中介买卖房屋签合同应写明委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付
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中介费问题(房屋中介)
中介费问题(房屋中介)问：我前段时间租了一商铺，但业主到规定交楼日期，还没有交铺给我使用。而且上手承
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买房时交给中介公司的定金能退还吗？
买房时交给中介公司的定金能退还吗？问：我在买二手房时交给中介公司5000元定金，并已经签订购房合同，
定金违约纠纷人看过
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我和中介签了房地产买卖居间合同，到后来又说这房子又是中介的。我可以向中介要5万元定金吗？实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
铜川律师
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找房屋中介要注意什么
寻找房屋中介的注意事项是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅
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我们在中介签订了二手房买卖合同，没有其他购买人，请问此过程中介这种情况能向中介索赔吗？请问这份合同有效吗？二手房买卖提交材料编辑1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
恩施州律师
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我于3月4号与中介公司和业主三方签定了一份二手房买卖居间合同。该房子为福利房，中介提出要按居间合同中签的支付违约金一万六给中介。在二手房买卖过程中，若是卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费；房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。对于二手房买方违约中介违约金是否要赔的问题。
丽江律师
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咨询一下本人因买卖二手房通过中介看中一套房子，付了意向金签订房屋买卖居间协议，还是本人买房起诉呢？需要根据合同来确定
贾奎律师
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朋友在一家中介公司签订了房屋买卖合同，房主现以朋友在中介公司签订的房屋买卖合同索赔，房主现在想以延期向我们索赔还不把房子卖我们了您好，请问房屋买卖合同中具体是如何规定的。。。
查琪琦律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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本人于近日通过中介公司介绍看中一套二手房，并交一万块钱定金暂时放中介处保管，还和卖方、中介签订了一份房地产买卖居间合同，后发现房屋漏水，我能要求撤销合同吗？另外我要付什么责任吗？您好，需要查看您的居间合同内容。
严婷律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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我有一套二手房子经过了中介公司，我们买卖双方在中介公司签订的定购协议，当时中介公司收取了我们的中介费，可买方违约不要了，中介费是不是能要回？得看合同约定，建议协商，不成可起诉。
王汉勇律师
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离婚了想买房子有房贷如果离婚时房贷是由您独自承担的，并且双方在离婚协议或法院判决中明确了这一点，那么离婚后您通常需要继续独自偿还房贷。但请注意，如果离婚协议或法院判决中未明确房贷的归属，法院可能会根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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租房两天后发现房屋漏水，想退租，要求房主退还房租和押金（只有简单的收据）无合同若想通过法律途径解决，首先可以寻求第三方调解，如社区调解委员会或相关行业协会。调解不成时，可以根据房屋租赁合同中的约定，将纠纷提交给指定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼，要求房主退还房租和押金。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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父母全款买房。如何写儿子买房的借据？1、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。2、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。3、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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如何能够有效地规避二手房交易中的违约行为规避二手房交易违约的常见法律手段包括：详细核查房屋产权、买卖双方身份，查验房屋质量证明，并选择信誉良好的中介。根据具体情况，可灵活采用这些手段来降低违约风险。
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工厂自建地下室建筑，工规已经验收。是否能申请房产证竣工验收后可以办房产证
天习律所律师
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你好拿房产证.本人不到场能办理代款吗？不能，办理贷款需本人到场或提供充分验证信息。贷款机构需核实身份和资质，本人不到场难以完成。从法律角度看，贷款申请需借款人亲自提交申请，并提供必要的身份信息和贷款
牡丹江法律问答顾问律师
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请问善意取得所有权人凭什么追回善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价格转让以及财产已经登记或交付。若不及时追回，可能导致财产损失
孝感法律问答顾问律师
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你好 有房产证的宅基地住改商会影响房屋产权或使用年限吗？住改商不会直接影响房屋产权或使用年限。但需注意合规性和可能影响的权益。若涉及违规操作或纠纷，建议及时咨询。从法律角度来看，住改商通常指的是将住宅用途的房产改为商
济宁法律问答顾问律师
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