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保留所有权的买卖合同解除怎样处理

法律快车官方整理
2020-09-12 06:41
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　　当买卖合同中约定了所有权保留，而买受人又未按照约定向出卖人履行付款义务，此时出卖人如果想解除买卖合同的话，那么应该怎么处理呢？下面就由法律快车的小编为大家带来保留所有权的买卖合同解除怎样处理的相关内容。一起来看看吧！

　　一、保留所有权的买卖合同解除怎样处理

　　1、请求法院判令买受人继续履行合同，向出卖人支付剩余货款。我认为这种方式在法律上是可行的，但关键的问题是买受人是否具有支付剩余货款的能力。如买受人在资金上已陷入危机，此种方式已不可取。因为即使能胜诉，你获得的也只是无法履行的一纸判决文书而已。

　　2、请求法院判令买受人返还标的物，并支付相应的使用折旧费用。该种诉讼请求的提法在实践中屡见不鲜，但对于该种诉讼请求的依据则莫衷一是。有人认为这是基于物权，有人认为这是基于合同的解除。

　　3、我认为这是基于二者的竞合。首先，在出卖人行使合同解除权前，该合同有效。因此，如果出卖人欲取回该标的，必然要终止该合同，自然解除合同应是当然之意。此外，合同中约定的所有权保留使得出卖人具有了要求返还的法律基础，故我认为这是二者的竞合。

　　二、合同解除的条件

　　《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、法律规定的其他情形。

　　三、合同解除的法律特征有哪些

　　1、合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。

　　2、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。

　　3、合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方为解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。

　　4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。

　　以上就是小编为大家带来保留所有权的买卖合同解除怎样处理的相关内容。买卖合同的解除建立在所有权的保留基础上，因此双方在和合同签订时，应该注意保留权的约定。如果你还有更多的问题，欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》 第九十四条

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