单方解除合同需要法院确认吗

相关知识推荐

• 我按照合同约定到时间可以单方解除合同吗？具体怎么解除？甲方有权单方解除合同并没收定金
  根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。4、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。5、隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。8、房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。9、房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。

  沈阳律师

  人看过
  

  210人咨询过

  去咨询

• 单方解除合同的情况是什么

  单方解除合同的情况是因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债

  劳动法

  人看过
  
• 开发商不给按期付款本人要解除合同。是否需要提前通知对方？能否直接起诉法院解除合同？
  1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

  海口律师

  人看过
  

  182人咨询过

  去咨询

• 单方解除合同哪些情形可以免责

  单方解除合同免责情形有符合合同约定的单方解除合同条件，符合法律规定的单方解除条件。法定的合同解除条件有：不可抗力、对方拒

  劳动法

  人看过
  
• 聘用合同的变更、乙方要求违约解除合同的，又不符合解除合同条件单方解除合同的
  在试用期内，如果员工不符合录用条件的，可以解除合同。●员工有下列情形之一发生，公司可解除劳动合同：在试用期被证明不符合录用条件的;严重违反纪律或公司规章制度的;对于此条内容的认定证据，本文后面会重点提出建议。严重失职，营私舞弊，对公司造成重大损害的;被依法追究刑事责任的。●员工有下列情形之一的，公司可以提前30天书面通知，解除劳动合同：员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作的;员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议的。●经济性裁员经济性裁员条件：第一、确需裁减人员;第二、提前30天向工会/员工说明情况，听取意见。第三、向劳动行政部分报告。目前，北京劳动部门尚没有批准一家公司进行经济性裁员。现在.com公司裁员，通常是用与员工协商方式进行的。●员工有下情形之一的，公司不能根据前述的规定解除劳动合同：患职业病功者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;员工患病或非因工负伤而在规定的医疗期内的;女员工处在怀孕期、产期或哺乳期。

  十堰律师

  人看过
  

  177人咨询过

  去咨询
• 借款合同，向法院诉讼解除合同，是否需要发出解除合同通知书
  提前还贷的四大细节问题：一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。三、提前还贷勿忘退保及解抵押贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。四、并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

  合肥律师

  人看过
  

  119人咨询过

  去咨询
• 单方解除合同
  合同有约定按约定承担违约责任，您可以要求对方赔偿您因此遭受的经济损失。

  黄进律师

  人看过
  

  210人咨询过

  去咨询
• 单方解除合同
  应当补偿

  孙刚律师

  人看过
  

  2298人咨询过

  去咨询

• 低保户死亡还有什么补助吗

  低保户死亡后没有补助。低保是最低生活保障金，不是低保老人丧葬费补贴金，按规定没有。农村低保户被纳入了

  劳动法

  人看过
  
• 单方面解除合同,单方解除合同
  享受一年一个月的经济补偿待遇。

  郑洪方律师

  人看过
  

  1815人咨询过

  去咨询

• 分包单位可以再劳务分包吗

  分包单位不可以再劳务分包。劳务分包是施工行业中的普遍做法，法律在一定范围内允许，但是禁止将承揽到的分

  劳动法

  人看过
  
• 单方面解除合同,单方解除合同
  可协商、投诉或申请仲裁，依法要求相关待遇 请与律师面谈

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 在工作中，医院的两个方案，公司因手术费用问题保守治疗，预约手术也不付费。
  可按如下方式主张医疗事故赔偿：根据《医疗事故处理条例》第五十条规定的标准，由当事人与医疗机构通过协商、调解、诉讼等方式确认具体的赔偿数额以及支付方式等。法律依据：《医疗事故处理条例》第五十条医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资３倍以上的，按照３倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

  呼和浩特律师

  人看过

• 个人清包工需要资质吗

  个人清包工通常不需要资质。清包工是指业主自行购买所有材料寻找装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务

  劳动法

  人看过
  
• 工厂是否有权从员工那里扣除奖金
  员工奖金不可随意扣除！奖金属于工资的范畴，用人单位不得以任何理由克扣劳动者的劳动报酬。如不是劳动者本身的过错是可以通过法律途径来维权。建议被扣发奖金的劳动者向劳动行政部门反映，由劳动行政部门责令其限期支付。

  深圳律师

  人看过

• 2022年北京社保缴费基数是多少

  2022年北京社保缴费的养老保险基数范围在3613元-26541元之间，医疗保险的缴费基数则为536

  劳动法

  人看过
  
• 我想申请农村最低生活保障。
  申请农村最低生活保障，一般由户主本人向户籍所在地的乡（镇）人民政府提出申请；村民委员会受乡（镇）人民政府委托，也可受理申请。受乡（镇）人民政府委托，在村党组织的领导下，村民委员会对申请人开展家庭经济状况调查、组织村民会议或村民代表会议民主评议后提出初步意见，报乡（镇）人民政府；乡（镇）人民政府审核后，报县级民政部门审批。乡（镇）人民政府和县级民政部门要核查申请人的家庭收入，了解其家庭财产、劳动力状况和实际生活水平，并结合村民民主评议，提出审核、审批意见。法律依据：《社会救助暂行办法》第十一条申请最低生活保障，按照下列程序办理：(一)由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请;家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。(二)乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式，对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实，提出初审意见，在申请人所在村、社区公示后报县级人民政府民政部门审批。(三)县级人民政府民政部门经审查，对符合条件的申请予以批准，并在申请人所在村、社区公布;对不符合条件的申请不予批准，并书面向申请人说明理由。

  菏泽律师

  人看过

• 女的社保到退休年龄没有交10年该怎么办

  女性职工的社保若到了退休年龄没有缴纳够10年的，可以在社保经办机构办理一次性补缴的手续。我国《社会保

  劳动法

  人看过
  
• 现在因意外伤臂骨折，学校需要赔偿
  学校是需要承担责任的。如果是因为校方的原因造成的意外伤害，学校需要承担全部责任。如果因为孩子自身的原因造成的意外伤害，学校会承担管理不当的责任。

  太原律师

  人看过

• 企业缴纳五险一金还会不会减免

  企业缴纳五险一金的费用还是可以减免的，但是需要企业主动申请减免，有关部门是不会主动对其进行减免的。我

  劳动法

  人看过
  
• 武汉市劳动仲裁院管辖分配根据什么因素
  仲裁管辖原则有地域管辖和级别管辖。地域管辖指同级仲裁委员会之间，对于审理劳动争议案件职权划分。同级仲裁委员会的管辖权，原则上依行政区域划分。级别管辖是指上下级仲

  襄阳法律问答顾问律师

  人看过
• 广州市劳动纠纷诉讼时效期限为多长时间？
  劳动纠纷的诉讼时效一般是十五天。对仲裁裁决不服的，当事人就可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。而对劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期

  惠州法律问答顾问律师

  人看过
• 公司强行逼迫我签违反公司规定的约谈单 不签还不行 被逼着必须签 签了还可以申请劳动仲裁吗
  签了违反公司规定的约谈单，仍可以申请劳动仲裁。根据《劳动争议调解仲裁法》，劳动仲裁委员会会审查申请是否符合受理条件，不符合会书面通知并说明理由。如对此不服，可向

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过
• 单位劳动时间长，想劳动仲裁要求赔偿
  您好，如用人单位单方解除合同，您可以申请劳动仲裁维权解决，主张自己合法的劳动权益。

  邹连香律师

  人看过