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在我国购买房子拥有土地所有权和房屋所有权吗？土地所有权跟土地使用权有什么区别，房屋所有权跟房屋使用权有什么区别？房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
中山律师
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农村宅基地使用权可以单独转让吗
农村宅基地使用权一般是能单独转让。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，是不能进行不能继承的，也不能进行买卖的，但是使用权
房地产人看过
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为防止家庭纠纷，?赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，?土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
邢台律师
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宅基地使用权是无期限的吗
宅基地使用权是有期限规定的的，一般根据其使用用途来决定的：1、民用住宅建筑权属年限为70年；2、教育、科技、文化、体育等
房地产人看过
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土地使用证外还有哪些）这样私下签定的协议是否具有法律效应？ 第四 过户时除了土地使用证二手房土地使用证过户是多少?根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。二手房土地使用证过户是多少：二手房土地使用证过户不收取额外的费用。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
莱芜律师
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宅基地使用证也未做有效变更。请问我家是否仍然拥有这五间房屋所在土地的宅基地使用权？为理清土地使用权及地上房屋产权所属土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。如何办理农村房子土地使用权证：1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;2、到镇办建设规划部门申请规划手续;3、到国土所申请，填写文书;4、经镇办审核;5、国土所整理材料上报市局;6、市局上报政府批复;7、通知村委进行批准公示;8、通知户开工及办理登记发证。具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
乐山律师
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宅基地的使用权宅基地是农村的村民委员会具有所有权，农民只有使用权， 任何使用权都是有期限的
穆建国律师
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宅基地使用权宅基地只能在本集体经济组织内依法转让。你是否能得到补偿关键看你是否合法拥有此宅基地的使用权。
法律快车律师团队律师
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建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
物权法人看过
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宅基地使用权真确
方新辉律师
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房产确权什么意思
房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
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宅基地使用权,宅基地使用权这样的事情一般是按照各个村民委员会的自我约束的内部规定来处理，建议你先和村民委员会协商解决，
张宏图律师
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已经一个星期没有租房了，房东还要我付三个月的租金合理吗？按照合同的约定进行办理
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儿子与户主关系填什么
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。
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我租了一家商店，签了5年的合同，现在不想租了，房东不同意，否则要起诉我们。按照合同约定处理
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物权的原始取得有什么
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
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租来的房子甲醛超标可以起诉吗？法律分析：出租房甲醛超标属于违法行为,租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。在协商无果的情况下,你还可以向消费者协或法院提起诉讼。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
呼和浩特律师
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物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍
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父亲单位福利分房，父亲去世后如何分配房屋父亲去世后房产怎么分配；如果在没有遗嘱说明的情况下，凡属第一序列继承人不均分配继承。。。因为房产权是夫妻共同所有，属一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能独自获得过户到名下。（如果有遗嘱，就由遗嘱中指定继承人办理过户）
甘孜州律师
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没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件
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业主住宅楼楼下商铺对着马路，那个商铺门前的停车坪属于业主公共部分吗不属于，属于全体业主，当然你也可以用
蔡灿然律师
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如何分辨地下室产权手续归属可以结合具体的案情等相关证据来分析； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
赵江涛律师
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小区多层地下室窗外的面积是个人所有吗小区之内的业主所享有的权利包括依法享有所拥有物业的各项权利；依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；有权按有关规定进行室
临沂法律问答顾问律师
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你好！住房单元门口的绿化带是否属业主所有？法律分析：小区绿化带属于全体业主共同所有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并
怀化法律问答顾问律师
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