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禹洲地产向中寿信托发债10亿大举购入商业地块

法律快车官方整理

2020-03-07 21:00

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在香港上市的福建开发商禹洲地产今日宣布向中国人寿（601628）保险（海外）股份有限公司旗下的中国人寿信托有限公司（中寿信托）签订定向发行总值10亿港元债券协议，进一步增强资本实力。去年在土地市场上少有动作的禹洲地产近期突然发力，频频出手购入商业地块。
在严格的监管调控之下，不少企业踏上了境外筹资之路。今年以来，多家在港上市的地产企业先后宣布发行海外债券，但代价是高昂的，利息多在10厘以上。而禹洲地产则另辟蹊径，选择在国内发债，年息为10厘，期限三年。　　辉立证券分析师陈耕表示，海外发行债券需要有合适的投资人，还有成本考虑，能在国内发债无疑是最理想的。　　禹洲地产集团主席林龙安表示，此次发行所得资金将用于集团未来增购土地，以及用作一般营运资金。这批债劵的融资成本，大幅低于市场上的水平，这对集团提升未来的利润有很大帮助。　　去年在土地市场上只拿了5幅小地块的禹洲地产，近期突然逆势发力。　　根据禹洲年报，09年禹洲只拿了5幅地块，新增103万平米土储。而2010年，随着新政后土地市场的逐步降温，禹洲已在上海以2.615亿元收购了上海茜尔斯百货有限公司全部权益，获得茜尔斯位于上海浦东新区惠南镇一块商业用地；随即其又在厦门以9400万元竞得同安工业区的配套住宅项目。　　6月29日，禹洲地产又与泉州地方政府正式签约，由此通过公开挂牌转让方式拿下了泉州最大的城市综合体项目。禹洲将建造一个总建筑面积高达223.4万平方米的现代化居住小镇。目前，禹洲地产储备的城市综合体项目就有10多个。　　谈及拿地策略，林龙安表示，“禹洲地产的发展策略是掌握市场脉膊，在合适时间增购土地并扩大发展规模。在内地楼市处于调整阶段的时期，我们落实发行债劵壮大资本实力，为未来收购地皮做好准备。”

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