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江门市蓬江区发展大道万达广场写字楼A栋2507-2510室
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江门市蓬江区堤东路73号(斯派特大厦)15楼
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广东省江门市蓬江区发展大道4号摩根国际商业1号楼2001-2004室
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江门市蓬江区华园东路春晖苑二幢107号1-2层(蓬江区法院旁)
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江门市蓬江区华园东路春晖苑二幢107号1-2层(蓬江区法院旁)
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江门律师问答
延期支付算违约吗
延期支付是否算违约?违约会有哪些法律后果?本文详细解读了延期支付与违约的关系,以及延期履行的法律后果和部分履行与违约责任的相关知识。让你轻松了解法律知识,维护自身权益。
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租客欠租金房东锁门合法吗
租客拖欠租金,房东能否锁门?根据《民法典》,房东在租客违约时有权解除合同,但锁门行为需合法且不能侵犯租客财产。留置权也需依法行使,避免冲突和法律责任。
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广东省江门市新会区这边的空置房的物管费有没有减少或不用交的说法?
想都别想买房,你肯定要交的物业费
请问广东省江门市新会区这边的空置房,物管费有没有不用交或者减少一部分的说法?
这个没有制定减少的说法,是什么需要缴纳费用呢
江门改造房屋该怎么样算赔偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
您好:张律师!有个门店门口摆摊堵死了,超市一直不解决怎么样搞?
以张贴警示、告示牌。第三,直接和对方聊一聊,让他到别处去摆摊。
江门修建房子该怎么算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
你好,组织业主在自家阳台挂横幅标语写“低价出售”犯法吗
这个是属于违法的啊 可以
我在台山市某小区2021年的时候买了一套房,在22年的时候物业打电话来说要验收房子
1、可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。 2、《民法典》( 2021. 1.1生效)第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 3、民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
我住宿隔壁有人在自己家做类似打包盒之类的排放空气好臭
您好,煜双律师团为您提供法律服务 建议和邻居协商处理一下
小区车位只卖不租怎么处理
下午好,这个是可以帮助分析的,购房前有没有说的
楼上空调外机安装在我家卧室窗户上,请问黄律师可以处理吗
你好可以向物业投诉处理的b
鹤山市律师法律服务收费行业指导标准最新规定
你好,具体什么案件呢
在江门新会那边买的小区房,一直没有装修好没有入住,需要交全部物业费吗?
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。<br/> 法律依据:<br/> 《物业管理条例》第七条 <br/> 业主在物业管理活动中,履行下列义务:<br/> (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;<br/> (二)按时交纳物业服务费用;<br/> (三)法律、法规规定的其他义务。<br/> 第四十一条 <br/> 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。<br/> 第六十五条 <br/> 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
江门新会那边买的小区房,一直没装修好没入住,要不要交全部物业费?
未入住房子但业主已办理入住手续的要交物业费,开发商未交房的业主不需要交物业费。业主办理相关入住手续后,物业公司按照物业服务合同提供服务,业主即使未居住也需按时交纳物业费。 因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。法律依据:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
江门新会购买的小区房,一直没有装修好,没有入住,需要缴纳全部物业费吗?
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
江门新会那边买的小区房,装修不好,入住不好,需要交全部物业费吗?
需要全额缴纳物业物,物业费从您收房的时间就开始全额缴纳,如果在通知的时间内收房,您没有去办理收房手续,好像可以碱面一部分。
因为我的房子不常住,我要求物业管理部门查明,我应该如何处理这种情况?
因为我的房子不常住,几天前我发现一所房子的屋顶发霉了。我要求物业管理部门查明,不久前楼上发生了一起漏水事件,导致我们的屋顶发霉。我应该如何处理这种情况?
房屋漏水由哪些机构鉴定?
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没有物业楼顶漏水用楼下掏钱吗
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车在小区被高处东西砸烂玻璃物业需要承担什么样责任
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买不到车库门。我该怎么办?我可以咨询物业管理公司吗?
你好,它太小了,买不到车库门。我该怎么办?我可以咨询物业管理公司吗?
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