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既有物的担保又有人的担保时,债权人可以随意选择吗?
在同一个债权债务关系中,既有物的担保,又有人的担保的情形,属于混合担保。物的担保指以特定的物担保债权的实现,包括抵押权、质权和留置权;人的担保也就是保证,指以人
高昆伦律师
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签了加盟合同后悔了要怎么退加盟费?
签了加盟合同后悔了要怎么退加盟费?退加盟费并不是看成功率的大小,而是看加盟商有没有证据证明这些加盟公司有没有这个能力签署这个合同,或是加盟商退费的缘由。并不是加
周运柱律师
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找不到债务人或者债务人不接电话,我建议做如下操作
何金建律师
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上海动迁安置房买卖合同案例
上海动迁安置房买卖合同案例,我办理过一个上海非常复杂的动迁安置房买卖合同案例,前后跨度五年,复杂的程度你难以想象。大概的脉络介绍一下:一、当事人买卖的动迁安置房
周运柱律师
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离婚诉讼第一次开庭,一般会需要几个小时?
离婚诉讼第一次开庭时间要根据案件的具体情况来判断。案件的具体情况不同,可能需要的时间也会有所差异。一般情况下,首次开庭时间不超过3小时。如果诉讼双方对双方之间的
马赛男律师
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老公偷税漏税转移财产给小三老婆受影响吗?
1、老公偷税漏税转移财产给小三老婆受影响吗?如果该笔款项能够认定为为违法所得,那么老公赠与小三的行为应当属无效行为。如果该笔赠与认定为夫妻共同财产,那么老婆可以
马赛男律师
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有借条但无转账凭证,法院如何处理?
有借条但无转账凭证,法院如何处理?一方以借条向法院起诉,但无法提供转账记录的,如借款时提供的是现金,那么对方抗辩说已经还清的,必须对还清的事实进行举证。如果对方
何金建律师
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哪些民间借贷被认定无效?
哪些民间借贷被认定无效?1、套取金融机构贷款转贷的;2、以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;3、未依法取得放
何金建律师
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没打借条,合同能成立吗
没打借条,该怎么办?1、起诉前,通过微信、短信等书面形式获得对方对借款意思表示的追认;2、起诉前,就借款事实以及还款承诺等内容以通话录音、现场录音等方式固定证据
何金建律师
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没打借条,怎么起诉?
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条规定,原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务
何金建律师
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如何利用公积金抵贷款
公积金抵贷款是众多购房者的选择。本文将详细解读如何利用公积金...
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从什么时候算二次酒驾
二次酒驾没有时间标准,只要曾经酒驾被查到,以后任何时间再酒驾...
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怎样才能查到工伤鉴定结果
工伤鉴定结果一般情况下是无需查询的,劳动能力鉴定委员会会将结...
#工伤鉴定知识
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你好。请问小孩子去年2023年7月份住院,2024年7月份还能报销吗?是安徽省宿州市萧县的
关于去年住院费用今年报销,常见处理方式包括:查询医保政策、准备报销材料、提交报销申请等。选择处理方式时,应考虑报销时限、所需材料是否齐全等因素。具体操作:首先,通过官方网站或咨询窗口查询当地医保政策,了解报销时限、报销比例等关键信息。其次,根据政策要求准备相关报销材料,如住院发票、费用清单、诊断证明等。最后,在规定的时限内提交报销申请,确保信息的准确性和完整性。
杭州法律问答顾问律师
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我今年大专毕业,但今年学费没交我把学费用来专升本了
可能的解决方案包括:申请学费缓缴或分期缴纳,与学校协商延期毕业或保留学籍,以及寻求社会资助或贷款等。选择哪种方式需综合考虑个人情况、学校规定及法律风险。
上海法律问答顾问律师
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租房合同中的缓冲期6个月是什么意思
合同发生变更或者解除情形时适用的缓冲期?具体要看合同文本
吕建雷律师
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打桩一年保底8万米七万块钱,现在干了三个多月了,打了三万多米桩,不干了,工资怎么算合理,
你好,有什么法律问题可以留言咨询
邱悦律师
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帮我问下应该按照离职的时候盖章的薪资确认单算还是他现在改的算?
请你简单介绍一下案件的基本事实
东道律所律师
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请问摆摊抽奖中手办违法吗?
法律分析:摆摊抽奖属于违法的,按照我国治安管理处罚法属于以营利为目的,为赌博提供条件的,应该依法给予行政处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。
上海法律问答顾问律师
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烧伤员工应如何进行工伤鉴定申请
烧伤员工应在医疗终结后,向劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定。依据《工伤保险条例》规定,单位应在事故发生后30日内提出工伤认定申请,否则员工或其亲属可在1年内直接向社保部门申请,确保权益不受损。
上海法律问答顾问律师
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交通警察说一个人有一半的责任。怎样补偿?
1、交通事故一人一半责任,就是对事故的损失总额双方各承担一半的损失,然后各自投保的保险公司按保险合同的规定替被保险人赔偿损失。2、对方的损失由交强险和第三者责任险险赔偿,赔偿顺序是:先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿;仍有不足的,依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。3、已方的损失由车辆损失险、车上责任险等险种按保险合同赔偿,如果没有购买这些商业险,保险公司不负责这部分的损失赔偿,要已方自己承担损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
上海法律问答顾问律师
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乡村工程修路,造成房屋破裂,应得到哪些补偿或多少补偿
法律分析:补偿标准:权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿(1500元平方米)的差额计算,计入改造成本;村民住宅大于按复建费用计入改造成本的面积部分,可按1500元平方米给予房屋建安成本补偿;现状建筑中不予复建部分,按1500元平方米给予房屋建安成本补偿,等等。法律依据:《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见(试行)的通知》第十四条(集体土地上住宅改造成本核算标准)集体土地上住宅(含宅基地、世居祖屋)改造成本按以下标准核算:(一)住宅房屋有合法证明文件的,现状建筑面积中证载(批准)部分,复建费用和临迁费计入改造成本。(二)住宅房屋无合法证明文件的,可计基底面积三层半以下现状建筑面积部分,复建费用和临迁费计入改造成本。(三)核定的住宅复建总量大于按复建费用计入改造成本的面积部分为权益面积。权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿(1500元平方米)的差额计算,计入改造成本。其中扣减的房屋建安成本补偿(1500元平方米)由村民自筹,不计入改造成本。(四)村民住宅现状建筑面积大于按复建费用计入改造成本的面积部分,可按1500元平方米给予房屋建安成本补偿,计入改造成本,不计临迁费。(五)临迁费单价为30元平方米,按48个月计算。如项目规模较大、实施整体改造(改造范围内拆迁补偿安置协议整体签约率超过80%后出让融资地块),可按60个月计算。第十五条(集体经济物业复建总量和改造成本核算标准)集体经济物业复建总量按建筑面积和用地面积(仅限有合法用地证明文件)两种方式核算,同一宗地只能选择一种方式核算。(一)按建筑面积核算:1.有合法证明文件的,现状建筑中合法部分按1:1核算复建量,复建费用和临迁费计入改造成本。证载(批准)面积大于现状建筑面积部分可计为权益面积,建设费用自筹,不计入改造成本。2.无合法证明文件(含现状建筑面积大于证载或批准面积部分)的,2009年12月31日前建成部分,可按1:1或2:1核算复建量(同一项目只能选择一种标准核算),复建费用和临迁费按该部分建筑面积的50%核算,计入改造成本;2009年12月31日后建成部分,不予核算复建量。现状建筑中不予复建部分,按1500元平方米给予房屋建安成本补偿,计入改造成本。3.临迁费单价为45元平方米,按48个月计算,如项目规模较大、实施整体改造(改造范围内拆迁补偿安置协议整体签约率超过80%后出让融资地块),可按60个月计算。(二)按用地面积核算:1.按证载(批准)用地面积每亩400平方米核算集体经济物业面积,建设费用计入改造成本。临迁费按本条第(一)款计算,计入改造成本。2.不需采用政府征收村属其他用地、政府补助、异地安置、异地容积率补偿等方式平衡开发强度的,可按证载(批准)用地面积容积率1.8(毛)计算权益面积,其建设费用自筹,不计入改造成本。
上海法律问答顾问律师
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我发现有质量问题,该找谁来解决
楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
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