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房屋租赁合同中约定的房屋用途发生改变,房东能否解除合同?
案情简介2010年,A公司与B公司签订《房屋租赁合同》,约定将1800平方米房屋场地出租给B公司用于商业经营。合同约定:场地仅限于用作“日式美食广场”品牌下商品
汤容滨律师
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购买的商品已超过七个月是否还能退赔货款?
案情简介A公司负责人李某通过一个微信群发现杨某正在出售酒精,随与杨某取得联系。杨某为推销该商品通过微信向李某发送了医用酒精检验报告书、消毒产品生产企业卫生许可证
汤容滨律师
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口头协议合同纠纷 合同纠纷代理律师宋长贵
01风险表现形式1、口头协议,出现争议口说无凭;2、虽签订书面合同,但合同条款存在问题,可能产生各种风险,常见的情形包括:(1)交货地点约定模糊,造成履约成本增
宋长贵律师
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《民法典》“合同无效”法条要点一览
2021年1月1日《民法典》正式施行,作为为社会主义经济建设保驾护航20余年的《合同法》正式废止,今后关于合同方面的规定都由民法典继续护驾。关于合同最重要的就是
江会敏律师
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借款合同没有约定的违约损失怎么办
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即使借款合同未约定违约金,
孙侠律师
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法定抵消品质相同指哪些
我国民法合同编中规定了债务抵消的类型分为法定抵消和约定抵消。那么,法定抵消和约定抵消分别指的是什么意思?法定抵消中品质相同是指什么?法定抵消与约定抵消的区别具体
孙侠律师
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店没开成加盟费能退吗?资深周律师
各个水果茶、奶茶、餐饮续火爆,玩具、服饰、教育加盟市场也持续火爆。但是,在这些火爆的现象背后却是无数加盟商惨败的案例。你有没有发现最热闹的商圈,那里的品牌潮店会
周运柱律师
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附有违章建筑的房屋签了买卖合同后不能过户?
引言:最近有大量的购房朋友问,附有违法建筑的房屋能否卖?签了合同后能否过户?如果出现问题如何承担责任,或有什么建议?本文以几个判例为例,分析一下购买附有违法建筑
翁明军律师
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房屋承租人的优先权有哪些?
根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋承租人的优先权有二种:一是优先购买权,房屋承租人在同等条件下有优先购买的权利,但是如果承租人出租人通知后十五日内没有明确
罗华平律师
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居住权纠纷如何处理?
案例:王先生的妻子生前立下遗嘱,将房子赠与自己的弟弟,婚后两人并没有子女,这套房屋也是王先生妻子的婚前财产,但是丈夫王先生依然可以时常在房屋内居住。但是近期,王
宋飞帅律师
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打架造成轻伤的判多少时间
打架造成轻伤如何判刑?本文详细解读了《中华人民共和国刑法》中...
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未成年人,我想在K4网上海外直邮可以吗?
你好:可以起诉解决
南京法律问答顾问律师
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我想委托申请律师去法院调取调解(庭审)记录,该怎么操作
您好,如需法律帮助的,可以留言沟通解决。
邹连香律师
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跑分三张卡流水八千严不严重
跑分三张卡流水八千严不严重
上海京博律所律师
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公有居住房屋承租人好再出租或部分出租他人吗?
你好,这个应该是没有问题的呀
俞超强律师
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公有居住房屋承租人可以转租或部分出租他人吗?
你好,这个应该是可以的吧
俞超强律师
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未成年人用成年人实名认证给游戏充钱,客服说不退怎么办
未成年玩游戏充钱可通过以下方式要回来:1、如果属于可以退的情形,可以先联系游戏公司、直播平台的客服请求退回;2、如果不能解决的话,可以以对方为被告向法院提起请求确认充值游戏、打赏主播的行为无效或效力待定的诉讼,提起本确认之诉的家长同时需要承担行为是由未成年人实施、监护人不知情的举证责任;3、但如果是未成年孩子用家长的手机充值,一般不能追回,这种情况下视为家长默认授权同意。:《中华人民共和国民法典》第二十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经本人、利害关系人或者有关组织申请,人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况,认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。未成年充值退款需要哪些证据1、游戏是孩子在玩;2、充值是孩子在操作;3、自己不知情或不认可。
上海法律问答顾问律师
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17岁离家出走的父母报警有用吗?
法律分析:成年人离家出走之后是可以进行报警的,人口失踪一般是24小时可以报案,失踪48小时立案。如果能够联系上的话,那么就不属于失踪。并且成年人有权利选择离家出走。因此,如果成年人在没有生命危险的情况下可以选择报警,但是警察不会受理。但如果对方有生命受到威胁的可能性或者是有受到侵害的可能性,那么警察会受理,不过前提是需要能拿出证据来证明事实的存在。法律依据:《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条具有下列情形之一,经审查,符合管辖规定的,公安机关应当立即以刑事案件立案,迅速开展侦查工作:(1)接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的;(2)接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的;(3)接到已满十八周岁的妇女失踪,可能被拐卖的报案的;(4)发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的;(5)发现有收买被拐卖妇女、儿童行为,依法应当追究刑事责任的;(6)表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。
上海法律问答顾问律师
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50岁的社会保障还没买满,能拿到失业金吗?
法律分析:50岁失业了可以领失业金,只有满足领取条件。失业金没有年龄限制,但如果是因为退休导致的失业,那么就没有失业金这一说了。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。第四十六条失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。第四十七条失业保险金的标准,由省、自治区、直辖市人民政府确定,不得低于城市居民最低生活保障标准。
上海法律问答顾问律师
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婚后丈夫做商业抵押贷款,这房子的妻子有份吗?
婚前房产婚后抵押并不是一定为夫妻共同财产。如果婚前房产如果是一方婚前合法购买的,属于一方的个人财产,但是债务产生于婚内,有可能属于夫妻双方共同债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
上海法律问答顾问律师
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驾驶学校注册了但我没有学习,驾驶学校按合同扣40%的学费合理吗?
驾校可以退学费。但一般只有双方协商一致,或合同被依法撤销或认定无效的情况下,才可以退费。根据相关法律规定,机动车驾驶员培训实行学时制,按照学时合理收取费用。法律依据:《机动车驾驶员培训管理规定》第二十九条机动车驾驶员培训实行学时制,按照学时合理收取费用。机动车驾驶员培训机构应当将学时收费标准报所在地道路运输管理机构备案。对每个学员理论培训时间每天不得超过6个学时,实际操作培训时间每天不得超过4个学时。第四十三条道路运输管理机构的工作人员应当严格按照职责权限和程序进行监督检查,不得滥用职权、徇私舞弊,不得乱收费、乱罚款,不得妨碍培训机构的正常工作秩序。第五十四条机动车驾驶员培训许可证件等相关证件工本费收费标准由省级人民政府财政部门、价格主管部门会同同级交通运输主管部门核定。
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