答复如下:1、房地产买卖合同及贷款合同如以你母亲的名义签订,则如继父儿子无法还贷,相关的合同违约责任均应由你母亲承担。2、如他持续无法还贷,银行可能起诉你母亲并要求法院拍卖房屋偿还贷款、利息及违约相关赔偿。3、房屋产权对外属于你母亲所有,但你对方可起诉要求确权。如你母亲代为还贷款,建议双方事先签订相关协议。总的建议,委托律师针对上述问题及风险起草并协助签订相关协议,以避免后续出现问题,责任不明,义务不清,造成不必要的损失。
王志强律师
广东-深圳
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