民法典法律知识

公司租赁如何签订合同

法律快车官方整理

2021-09-07 17:43

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导读：

租赁是在约定的期间内，承租人付一定款项获取使用权的一种行为，在创办公司的时候一般都是需要自己租办公场所，很少会自己买办公场所，不实际，那么公司租赁如何签订合同？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、公司租赁如何签订合同

　　如果公司注册前想要签房屋租赁合同，那么，可以以设立中的公司的名义签房屋租赁合同;也可以以发起人的名义签房屋租赁合同。

　　根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

　　二、公司设立的方式

　　公司设立的方式基本为两种，即发起设立和募集设立。

　　1、发起设立

　　发起设立又称“同时设立”、“单纯设立”等，是指公司的全部股份或首期发行的股份由发起人自行认购而设立公司的方式。有限责任公司只能采取发起设立的方式，由全体股东出资设立。股份公司也可以采用发起设立的方式。中国公司法第78条明确规定，股份有限公司可采取发起设立的方式，也可以采取募集设立的方式。发起设立在程序上较为简便。

　　2、募集设立

　　募集设立又称 “渐次设立” 或“复杂设立”，是指发起人只认购公司股份或首期发行股份的一部分，其余部分对外募集而设立公司的方式。

　　我国《公司法》的规定：“募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司。”