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老宅基地没有审批建起来会拆吗

法律快车官方整理

2021-11-14 12:10

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导读：

很多农民朋友有遇到过自家房子随着时间的推移，质量明显不如从前。为此，就想进行改建。那么，有的农村朋友就想问了，老宅基地没有审批建起来会拆吗？更多关于老宅基地没有审批建起来会拆吗的相关内容，请继续阅读以下由法律快车整理的内容。

一、老宅基地没有审批建起来会拆吗

只要在宅基地使用权内改造并没有超出范围，并没有同时拆除房屋整体，是可以的，如果超出范围是会被勒令整改的。没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会，但可以申请执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

二、什么情况的可以补办审批手续

1.未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。

2.无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。

对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。

三、农村宅基地审批流程有哪些

1、村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核，经过村民大会或村民代表会议表决同意后，上报乡镇政府。

2、乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门的派出机构工作人员，对选址进行实地踏勘，进行实地审核。

3、由政府审批。一般来说，是县级政府审批，但是，现在简政放权，也有不少地方吧宅基地审批的权限放到了乡镇政府。可以由乡镇政府直接审批。因此，这个问题的答案是政府审批，国土、规划等部门联合审核。要特别提醒的是，村委会无权审批宅基地。

以上就是法律快车小编为大家带来老宅基地没有审批建起来会拆吗的相关内容，没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会，但可以申请执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。大家如果有相关问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条