民法典法律知识

房产的居住权有多少年

法律快车官方整理

2022-10-20 07:02

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导读：

房产的居住权有多少年并不是统一的，而是由当事人自行约定的，除此之外当事人还可以就住宅位置、居住条件和要求、解决争议的方法、当事人基本情况等事宜进行约定。

房产的居住权有多少年

　　一、房产的居住权有多少年

　　房产的居住权有多少年根据约定确定。

　　《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）住宅的位置；

　　（三）居住的条件和要求；

　　（四）居住权期限；

　　（五）解决争议的方法。

　　二、居住权是否可以立遗嘱

　　可以。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)住宅的位置;

　　(三)居住的条件和要求;

　　(四)居住权期限;

　　(五)解决争议的方法。

　　三、居住权在哪个部门登记

　　居住权是依据书面合同或遗嘱在不动产登记中心办理登记产生。居住权的登记机构就是不动产登记中心，是住宅所在地的不动产登记中心。居住权消灭的，相关当事人应当及时办理居住权注销登记。

　　法律快车提醒，居住权的内容，依据之一居住权合同，居住权的合同包括：

　　1.当事人的姓名或者名称和住所，就是合同双方的基本信息；

　　2.住宅的位置，就是设立居住权的住宅的坐落位置；

　　3.居住的条件和要求，这是最关键的内容，什么样的条件可以居住，对于居住有哪些要求，什么情况不能居住，如何保障居住等等；

　　4.居住权期限，就是可以居住多久，从何时到何时，可以是具体的期限，也可以是具体的条件；

　　5.解决争议的方法，因为涉及不动产的，所以是不动产所在地的法院。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

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