民法典法律知识

未办理抵押登记是否应承担保证责任

法律快车官方整理

2022-11-05 20:10

0人浏览

导读：未办理抵押登记需要承担保证责任，双方当事人签订了有关物权的合同，合同内容的效力自双方签订起生效，没有办理抵押登记也不会影响合同中有关条款的效力需要承担保证责任。

　　一、未办理抵押登记是否应承担保证责任

　　未办理抵押登记应承担保证责任。根据《民法典》的相关规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也即，抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。法律快车提醒，在抵押合同仍然有效的情况下，债权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。

　　二、抵押权登记必须双方当事人到场吗

　　依据我国相关法律的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但在一定情形下，可以由单方申请。

　　《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　1.尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　6.申请更正登记或者异议登记的；

　　7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　三、抵预抵押登记可以优先受偿吗

　　申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

抵押合同未登记是不是要承担担保责任

#抵押担保

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

未办理抵押登记是不是应承担保证责任

#抵押担保

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

未办理抵押登记是否应承担担保责任

#抵押担保

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

未办理抵押权登记是否承担担保责任人问过

抵押权登记必须双方当事人到场吗人问过

抵押权登记对抗是什么意思人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 未办理抵押登记是否应承担保证责任

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟