民法典法律知识

房子按揭的离婚怎么办

法律快车官方整理

2022-12-26 16:31

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导读：房子按揭的离婚的处理办法首先是对房屋产权进行认定，只有属于夫妻共同财产的才需要由夫妻双方共同分割，若是按揭房属于个人财产，便不能在离婚时参与分割活动。

　　一、房子按揭的离婚怎么办

　　房子按揭的离婚之后的办理程序需要分两种情况：

　　1.第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律快车提醒，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　2.双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　二、离婚财产纠纷怎么解决

　　处理离婚案财产纠纷时，夫妻一方的个人财产归个人所有，夫妻的共同财产一般协商处理，协商不成可以起诉。

　　根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　三、离婚财产可以强制执行吗

　　离婚财产能强制执行的。法律快车提醒，根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，属于强制执行的范围，当事人可以申请人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条

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