民法典法律知识

按揭买的房子离婚时怎样处理

法律快车官方整理

2023-01-01 16:31

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导读：按揭买的房子离婚时的处理一般是按照夫妻共同财产进行分配，若是当事人对此有作协议约定的，应当按照协议约定处理，若是无法达成协议的，便可起诉处理。

　　一、按揭买的房子离婚时怎样处理

　　按揭买的房子离婚时的处理方式是，离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。

　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、婚后财产可以不共有吗

　　婚后财产是可以不共有的，但是需要双方有财产约定。夫妻结婚之后可以协商一致签订财产约定协议，约定双方的财产分开，没有夫妻共同财产。如果没有约定，那婚后的大多数收入都是夫妻共同财产。

　　《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　三、擅自转移夫妻共同财产怎么办

　　擅自转移夫妻共同财产的，一般可以在离婚分割夫妻共同财产时，对转移的一方少分或者不分。法律快车提醒，离婚后，才发现转移行为的，可以向基于管辖权的人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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