民法典法律知识

居住权是用益物权吗

法律快车官方整理
2023-02-08 18:10
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导读：

居住权是用益物权，居住权在设立时一般采取登记的方式，在登记前一般会先行订立合同。居住权注销登记所需要的申请材料是不动产登记申请书、身份证明文件、居住权灭失的材料等。

居住权是用益物权吗

　　一、居住权是用益物权吗

　　居住权是用益物权。法律快车提醒，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　二、居住权注销登记的申请材料

　　申请居住权注销登记，应当提交以下申请材料：

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.不动产登记证明

　　4.居住权灭失的证明材料：

　　（1）居住权人死亡的，提交居住权人的死亡证明材料；

　　（2）居住权期限届满的，提交期限届满的证明材料；

　　（3）不动产灭失的，提交不动产灭失的证明材料；

　　（4）不动产被征收的，提交人民政府的征收决定；

　　（5）居住权人放弃权利的，提交居住权人放弃权利的证明材料；

　　（6）依据人民法院、仲裁委员会生效法律文书申请注销居住权的，提交生效法律文书；

　　（7）因居住权合同解除的，提交解除居住权合同的证明材料。

　　居住权人申请居住权注销登记的，还应当提交不动产登记证明。

　　三、用益物权的特征

　　1.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

　　2.用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

　　3.用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

　　4.用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

　　5.目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。

　　6.地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

　　7.客体的限制性。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条

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