一、买卖二手房注意事项包括哪些
买卖二手房注意事项包括:
1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致;
2.搞清楚所卖房屋的性质;
3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;
4.验证产权证的合法性与真实性;
5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。
二、二手房屋买卖合同效力的纠纷诉讼时效是多久
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
根据《民法典》第一百八十八条规定,
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、二手房屋买卖合同违约了可以怎么做
法律快车提醒,房屋买卖合同违约是需要承担违约责任的。买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任,双方都要按照约定进行履行,所以,如果有违约就要承担相应的责任。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定
当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。