针对小区公摊费和电梯保养费问题，常见的处理方式包括与小区业委会协商要求物业整改，或向房屋行政管理局投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如问题紧迫性、业主意愿和物业态度等。
证券也是物权
代理词审判长、各位审判员：广西桂云天律师事务所接受上诉人张平、文宇轩的委托后，指派本人担任其诉讼代理人，现就本案的事实、证据及法律适用提出如下代理意见，以供法庭
吴长峰律师
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物权的实现与债权的实现方式不应等同
代理词审判长、各位审判员：广西桂云天律师事务所接爱上诉人张某的委托后，指派本人担任其诉讼代理人，现就本案的事实、证据及法律适用提出如下代理意见，以供法庭参考。一
吴长峰律师
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最高人民法院关于建设施工合同的司法解释
依法保护当事人权益促进建筑市场健康发展———最高人民法院副院长黄松有就有关司法解释答本报记者问本网记者徐来为了贯彻执行《民法
曾繁科律师
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买方跨越中介“跳单”指导案例
上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合
曾繁科律师
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情势变更原则的司法实务
情势变更原则的理解与适用——浅议合同法司法解释（二）第二十六条一、情势变更原则的涵义情势变迁原则指的是合同有效成立后，因不可归责于双方当
曾繁科律师
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二手房买卖合同
南宁市存量房买卖合同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一
曾繁科律师
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借据法律实务
民间借贷，通常出现在彼此比较熟悉的亲戚和朋友之间。现代社会，很多人由于碍于亲戚、朋友之间的关系以及传统的国人面子问题，对于一般的借贷不要求债务人出具借条，或让其
曾繁科律师
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买卖合同的风险防范
导语一、合同定义与概述（一）合同的定义、普遍性、重要性、（无处不在、财富手段），罗斯科.庞德：“在商业时代，财富多半由合同构成”。可见合
曾繁科律师
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建设工程施工合同纠纷中的法律问题
建设工程施工合同纠纷中的法律问题建筑业作为国民经济发展的新的增长点。在建筑业快速发展的同时，也出现了一些问题，如：施工合同效力问题、建设工程质量问题、建筑市场行
王旭东律师
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保险条款对重大疾病之释义超出常人理解范围者无效
【案情】2000年4月21日，原告在被告处投保了一份太平盛世.长健医疗（A）保险，原告按照约定交纳了保费，保险期限从2000年4月22日到2010年4月21日，
庾焕南律师
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夫妻个人存款属于共同财产吗
夫妻共同财产的界定涉及多个方面，如个人存款、投资收益等。本文...
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赃款退还检察院还是法院
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二手房买卖纠纷找什么部门
二手房买卖纠纷可以找房管部门，也可以向法院起诉。二手房买卖纠...
#二手房纠纷
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我想问年休假，入职公司满一年了，还是说入职了满一年，第二年才开始计算年休？
您好，年假是从工作满一年后的第二年度开始计算。选择休年假时，需提前与用人单位沟通，确保工作安排不受影响，并保留相应证据以备查证。
精神病人在未经法院宣告为限制/无民事行为能力前，其所提交的辞职申请是否具有法律效应？ㅤㅤㅤㅤ
精神病人辞职申请需分情况处理。能辨认自己行为的，申请有效；不能的，需法定代理人代理。操作包括：评估劳动者行为能力，确定是否需要法定代理人介入，依法处理劳动合同解除事宜。
别人卖车给我，然后没过户，我把车卖了。现在产生的纠纷怎么处理
具体的法律意见可以找律师沟通。
你好，我想离婚怎么申请
您好离婚是可以协商或者起诉的
购买商品房，付完首付后多久才能在当地房管局查到备案？
商品房买卖合同备案在实践中一般当天能办理完毕，具体需要的时间以实际情况为准。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
试用期员工因工作失误给公司造成损失，个人需要承担赔偿责任吗？
法律分析：试用期劳动者给公司造成的损失，如果用人单位有证据证明的，用人单位是可以要求劳动者进行赔偿的。如果劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的，给用人单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。如果对于履行职务过程中的失误或者失职，不是故意的，那相应的责任主要应当由单位来承担，劳动者承担小部分责任，即次要责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。第九十一条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者，给其他用人单位造成损失的，应当承担连带赔偿责任。
没有缴纳社会保险。我现在能补交吗？
法律分析：可以进行协商要求合理补偿，协商不成可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
咨询一下手机被监控，如果报警会怎么办
法律分析：可以报警的，如果是个人非法监控你的手机的话，是属于违法行为，可以依法报警。如果是国家监察机关为了收集证据对你的手机进行监控的话，是合法的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第六十八条以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。根据该条款的规定，录音资料并不一定必须征得对方的同意方能作为有效证据，只要取的该证据的时候没有侵害他人的合法权益或没有违反法律的规定的，查证属实的，录音资料就能够作为有效的证据。
投资一个项目，可以还钱吗？
没签合同的投资归还问题：1.投资款的认定：（1）在进行投资时，若有合同之外的口头协议，且有证据证明口头协议的存在，那么口头协议具有法律效力。投资方向若为入股公司等，就无法再退回了，双方可以协商解决。（2）口头协议没有证据证实，则不受法律保护，款项的投入用途则由双方当事人认定，可以算作借款向对方索要。此时可以要求对方退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
