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李刚杰
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李刚杰
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我买了个车位,有产权证费,物业管理费就先交了一个月,物业那车位入口就给我录了一个月时间,这个合理不?
法律分析:车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后,不论车位是否使用,物业服务即开始发生,那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内,管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆,则物业公司应当承担相应的违约责任,由此,业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
物业临时委托代管协议由临时到2-3年长期代管合法吗
那你先看你有没有更好的解决办法
王常青律师 王常青律师
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你好,我想问一下房子未入住需不需要缴纳物业费
对于未入住房子,应依法缴纳物业费。若对费用有疑问,可与物业服务人协商或咨询法律意见。选择合适的处理方式需考虑合同约定、法律规定及个人实际情况。