怒江州业主维权律师
怒江州
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云南省昆明市官渡区螺狮湾国际商贸城精品二区1栋1028号
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云南省昆明市盘龙区穿金路俊发盛唐城大唐国际写字楼15楼
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张顺洪律师
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云南省曲靖市麒麟区麒麟西路(大花桥)汇宝中心18楼14-15-16号。.
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怒江州律师问答
房客不交房租不退押金让他走可以吗
房客不交房租不退押金怎么办?出租人有权解除租赁合同,但能否扣留押金要看合同约定。如何处理未付租金问题?出租人可要求房客支付、解除合同或追究违约责任。
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房屋质量不合格如何处理
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不合格怎么办?本文详细解析了购房者在此情况下的权益保护措施,包括解除购房合同、要求修复和赔偿等。同时,还介绍了逾期交房质量纠纷的处理方法。
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房屋质量有问题该怎么办
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问题怎么办?别担心,法律快车来帮你!首先与开发商协商维修,不成则自行维修并保留证据追偿。质量问题严重可解约退房,法律保障你的权益。
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延期支付算违约吗
延期支付是否算违约?违约会有哪些法律后果?本文详细解读了延期支付与违约的关系,以及延期履行的法律后果和部分履行与违约责任的相关知识。让你轻松了解法律知识,维护自身权益。
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房租逾期滞纳金的具体金额如何确定?如何合理设定违约金比例与计算?本文详细解读《民法典》相关法规,助您了解租房合同中的法律责任与权益。
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楼顶修缮,走的是公共维修资金,应该找谁?是施工方,还是顶楼用户(此次维修的牵头人)如果问题得不到解决,派出所
1、顶楼漏水维修费用,能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的,由其承担维修费用;在非人为损坏的情况下顶楼漏水的,其维修费由所有业主共同承担;如果顶楼的装修没有过保修期,当出现漏水情况时,应由开发商负责维修并承担维修费用。 2、法律依据:《民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
小区里捡垃圾是违法的吗?
在公众场所乱丢垃圾,是违法行为。根据规定城市人民政府应当加强城市市容和环境卫生科学知识的宣传,提高公民的环境卫生意识,养成良好的卫生习惯。一切单位和个人,都应当尊重市容和环境卫生工作人员的劳动,不得妨碍、阻挠市容和环境卫生工作人员履行职务。法律依据:《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条 有下列行为之一者,城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外,可以并处警告、罚款:(一)随地吐痰、便溺,乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的;(二)在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的;(三)在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外,堆放、吊挂有碍市容的物品的;(四)不按规定的时间、地点、方式,倾倒垃圾、粪便的;(五)不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的;(六)运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖,造成泄漏、遗撒的;(七)临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地,影响市容和环境卫生的。
要被强行挖掘了。该怎么办?
根据拆迁条例和开发部门拆迁方案获得相应赔偿
因为开发商的质量问题,我该怎么办
楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上住户索赔;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据:《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
我的胡同被邻居占用了30年,现在他不想拆除他
法律分析:协商不了可以报警。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金; (十)消除影响、恢复名誉; (十一)赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
农村渗水井违法吗?
法律分析:打井需要经过相应的审批程序,私自打井属于违法行为。但是,家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的可以不予追究(给予了法律的宽限度)。法律依据:《中华人民共和国水法》 第三十六条 在地下水超采地区,县级以上地方人民政府应当采取措施,严格控制开采地下水。在地下水严重超采地区,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以划定地下水禁止开采或者限制开采区。在沿海地区开采地下水,应当经过科学论证,并采取措施,防止地面沉降和海水入侵。
长期支付的物业费包括卫生费和电梯使用费。这合理吗?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
自建房多年没有办理房地产证明书,补办时需要缴纳罚款吗?
您好,可以详询房管部门
谁负责物业管理水表坏了
法律分析:小区水表坏了一般是由所有业主承担维修费用,对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可,而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题,当然也可以看水表的产权归属,大多是由所有者来负责承担更换和维修费用的,若是私人区域的水表就由个人负责。法律依据:《中华人民共和国城市供水条例》 第二十七条 城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公用水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。 第二十八条 用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施,必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后,方可合作使用。
我的新房子要不要收取两年的取暖费?
法律分析:新房取暖费交百分之二十,如果要取暖,就需要完全补齐里面的差额。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
需要两条消防通道吗?
您好,我要做一楼一楼90平米的洗浴,需要两条消防通道吗?
新业主没有停车位,而且物业不管怎么办?
您好,小区停车位不够,新业主没有停车位,无法停车。而且物业不管怎么办?
公开售买的车位有购买限制吗
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