武汉房地产律师案例

延迟交房近三年,法院判决合同无效
一、案情简述2017年6月,吴某、程某向房地产公司支付购买某广场1层的某间商铺定金50000元。双方签订买卖合同一份,约定:出卖人将案涉商铺出售给买受人,总价人
顺鹏律所律师
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延迟交房近三年,法院判决合同无效
仅凭持有购房合同不足以证明存在借名买房或房屋代持有关系
律师点评:1、本案的争议焦点为A与C之间是否存在借名买房的合意?在借名买房行为中,“借名人”想主张其为不动产物权的真实权利人需承担更多的举证证明责任,即承担双方
雷兵律师
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仅凭持有购房合同不足以证明存在借名买房或房屋代持有关系
房屋买卖合同纠纷:要求卖方双倍返还购房定金及中介费成功
律师观点:1、原被告及第三人C房地产签订的《存量房居间(买卖)合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效。合同中已明确约定了贷款办理的时间,双方应按照合同约定履
雷兵律师
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房屋买卖合同纠纷:要求卖方双倍返还购房定金及中介费成功
李宏国律师成功代理湖北首例阳光维权案
为查实日照明显不足是规划问题还是施工问题,本律师于2009年1月8日下午到某区城市规划管理局信息中心档案室请求查阅该规划许可证及其相关材料,规划管理局称该楼盘既
李宏国律师
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李宏国律师成功代理湖北首例阳光维权案
虽无借名买房协议,但有出资占有房屋等事实,足以认定借名买房
律师点评:1、本案原、被告系亲姐弟关系,因为原告的个人原因,将其购买的房屋合同转至被告名下,并由被告办理贷款、抵押事宜。审理中原告提供证据证明其对房屋的购买确实
雷兵律师
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虽无借名买房协议,但有出资占有房屋等事实,足以认定借名买房
商铺玻璃门门面高度是影响商品房买卖合同是否订立的重要因素
商铺玻璃门门面高度系影响商品房合同是否订立以及房屋价格确定的重大因素,开发商构成瑕疵履行(因开发商瑕疵履行,成功为购房人主张逾期违约金)律师观点:1、商品房的销
雷兵律师
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商铺玻璃门门面高度是影响商品房买卖合同是否订立的重要因素
虽暂不具备办证过户条件,但单位集资房、限价房买卖合同亦有效
律师点评:1、老C与A父亲洪某签订《关于出售鄂农科院职工第二套限价商品房指标的协议》及老C与洪某家属配偶尹**、子女洪*英、A、洪*燕签订《关于出售鄂农科院职工
雷兵律师
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虽暂不具备办证过户条件,但单位集资房、限价房买卖合同亦有效
本集体与非本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
——成功为当事人主张小产权房合同无效案情简介:原告钟某系崇义县城XX镇XX村XX角村民小组(现更改为崇义县XX镇XX新村)村民,被告殷某为崇义县XX乡XX村XX
雷兵律师
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本集体与非本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
隐瞒学区名额已占用,合同非买方真实意思被撤销
【要点提示】:买受人通过手工书写在合同中明确约定的部分,属对涉案房屋的特殊要求。出卖人故意隐瞒合同中特殊要求所约定的事实,致买受人对涉案房屋必须具备的特殊要求发
雷兵律师
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隐瞒学区名额已占用,合同非买方真实意思被撤销
误认是“学位房”而购买,可以以“重大误解”为由撤销合同
【要点提示】误认涉案房屋为“学位房”,即能保证其子女入学而签约购买该房屋,买房人并未对房屋买卖行为性质、对方当事人以及该房屋坐落、面积等问题产生误解,应属当事人
雷兵律师
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误认是“学位房”而购买,可以以“重大误解”为由撤销合同
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二层门面因装修将我一层门面屋顶损坏,协商无果,找谁维权?
屋顶被损可诉讼维权。操作步骤:1.收集证据,如照片、视频等;2.咨询律师,了解自身权益;3.向法院提起诉讼,提交证据和诉状;4.等待法院开庭审理,争取合法权益。
银行卡被北京市刑侦大队冻结了还能不能出境旅游
常见处理方式包括:1.了解冻结原因,若不涉及违法行为,可申请解冻后正常出境。2.若涉及违法行为,应配合调查,并咨询律师了解出境限制的具体情况和解决方法。选择处理方式时,需先明确冻结原因和自身情况,再决定是直接申请解冻还是配合调查。
结婚实质要件和形式要件的法律适用
处理结婚实质要件和形式要件的法律适用问题,常见方式为咨询专业律师或法律机构,确保满足结婚的实质和形式条件。选择处理方式时应考虑个人具体情况,确保婚姻的合法性和有效性。
【同程旅行】林萍萍法院申请“限高令”已通过,据《出行管理条例》将在最后72小时后暂停您铁路/动车/飞机等出行业务。申请撤销回Y
林萍萍可以在满足撤销条件,如债务已清偿、提供足够担保或与债权人达成和解等情况下,向法院提交撤销限高令的申请。
如何查看法院诉讼案件的进展情况
法律分析:可以拨打12368热线电话。这个是全国法院统一服务电话,有关法院的诉讼情况都可以通过这个电话查询。1、如果法院开通了微信,可以通过微信进行查询;2、可以给主审法官打电话询问案件进展情况;3、凭本人身份证,去法院查询案件进展情况,找到法院后也不要急于去,先打个电话咨询下该法院档案室的接待时间,有些法院的档案室在其他地方。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的,应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的,应当接收起诉状,出具注明收到日期的书面凭证,并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的,作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的,可以提起上诉。起诉状内容欠缺或者有其他错误的,应当给予指导和释明,并一次性告知当事人需要补正的内容。不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证,以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的,当事人可以向上级人民法院投诉,上级人民法院应当责令改正,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
约定违约赔偿金过低怎么处理
如约定违约赔偿金过低,可协商或诉诸法律。依据《民法典》第五百八十五条,如违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构适当增加。不及时处理可能导致赔偿不公,损害当事人权益。
父亲能私自迁走孩子的户口吗?
不能私下把孩子户口迁走。迁移户口的流程如下:1、去原所在地出具无犯罪证明,社区里出婚育证明;2、申请报告上填写基本资料,然后拿去迁入地社区盖章,再拿去社区的协警处盖章,最后拿到迁入地盖章;3、如果没问题,20个工作日后会给准迁证;4、携带相关材料去迁入地就可以了,会给新的户口本。:《中华人民共和国户口登记条例》第十条法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。迁移户口所需哪些材料1、迁移户口申请;2、接收单位证明;3、拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;4、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件;5、房产证原件。
辞职报告已经打了十天了,还是不让我去。否则我会扣除工资
提出辞职一个月公司不让走,劳动者可以自行离开,若拒不支付劳动报酬或侵犯其合法权益的,劳动者可以向当地的劳动行政部门举报,也可以向劳动仲裁委员会申请仲裁。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。