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铺面合同写着可转让要经过房东同意,现在不要转,怎么办
您好!如果有合同约定按照约定履行。
安治国律师
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我的房子出租了,今天水管爆了漏到楼下了,我自己木地板也都翘了,泡废了我该怎么办?
遇到“楼上漏水不修”的情况,住户可以用以下方式解决问题:1、如果是住在出租屋内,发现楼上漏水情况要及时向房东反映,让房东来处理;2、如果是自己的房子,需要与楼上的住户协商,协商不成的,向物业或居委会反映;3、物业或居委会不管的,可以向法院提起诉讼,咨询律师收集相关证据证明。法律依据:2021年实施的《民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
兰州法律问答顾问律师
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你好,我租的房子搬进来才发现味道很大,能退吗
您好,租房气味大可以退。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的,即出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前退租,且不需要支付赔偿。
安治国律师
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租客房租到期搬走了,欠下暖气费3700多怎么办
您好,按您所述情况,您可以在垫付后凭发票起诉租客。
余联刚律师
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合同到期了,我想退还押金,但是找不到法人怎么办?
租赁合同到期不退押金的维权方式是:1、由出租人和承租人之间自行达成和解协议;2、请求第三方调解;3、通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。法律依据:《民事诉讼法》第九十五条人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。
武威法律问答顾问律师
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房屋漏水的纠纷原房东卖了房子新房东不愿赔偿怎么诉讼可以网上办理吗只有对方名字电话。没证件号码?
处理房屋漏水纠纷,常见法律手段包括:协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式取决于双方协商情况、证据充分性及纠纷复杂程度。协商无果或情况紧急时,可选择诉讼。
金昌法律问答顾问律师
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租房还有一个半月就到期了。你能提前告诉房东租金可以退还吗?
房租到期之后要先了解清楚房东是因为什么原因不退还租金,如果确实是因为租客的原因导致房东不退租金,那报警也是没有办法进行解决的,可以跟对方好好商量。如果是因为房东那边的原因导致不退押金,那大家就可以报警,报警之后会有相关的工作人员来调解相应的纠纷。其实按照正常的办理流程只要双方没有违法合同的相关规定,租房到期之后房东那边肯定是要退还相应的押金,实在不行大家也可以将房东起诉到人民法院。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
天水法律问答顾问律师
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不签租房合同,只住两天就可以退还租金和押金
这个主要看租房合同如何约定,按照约定执行
金昌法律问答顾问律师
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商铺租金交了一年,还交了3000的押金,生意不好,想退租金和押金
如果房东拒绝退还押金,您可以先尝试与房东进行协商沟通,了解具体原因。若协商无果,您可以收集相关证据,如租赁合同、押金收据等,向当地法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。
金昌法律问答顾问律师
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房子不租了直接走人会怎么样?
不租应退房。1.提前通知房东;2.按合同规定时间退房;3.确保房屋设施完好,结算费用;4.办理退房手续,交还钥匙。如遇问题,及时与房东沟通。
兰州法律问答顾问律师
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法律知识
租房租客违约是否退还房租
租房租客违约,房东有权收取违约金,但剩余房租应退还。承租人享有解除合同权,如房屋存在瑕疵或危及安全可解约。纠纷可通过协商、调解或诉讼解决,双方应遵守法律法规。
#租房纠纷
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租房者不交房租如何处理
租房者不交房租,出租人可要求其在合理期限内支付,否则可起诉。租赁物损坏时,承租人需承担赔偿责任。同时,考虑租房者经济困难,可协商宽限或减免租金。
#租房纠纷
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租房没给合同怎么办理
租房未签合同,租客可向出租人索要合同或复印件。若出租方拒绝,租客可请房产管理部门介入。未签书面合同将视为不定期租赁,租客需保留证据应对潜在纠纷。
#租房合同
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开饭店租房子合同怎么签
签订开饭店
租房合同
需明确双方信息、房屋详情、租期与租金等关键条款。转租需获出租人同意,并遵守相关法规。合同提前终止时,赔偿应依约或法定进行。
#租房合同
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出租房人身生命安全如何写到合同里
如何在出
租房合同
中保障人身安全?本文详述了安全责任条款的构成、违约后果,并提醒双方充分理解并遵循相关规定,确保合同有效合法。
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