贵阳
房屋产权
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清镇市律师问答
父母继承的房产可以赠送给子女吗
想知道父母继承的房产能否赠送给子女吗？本文详细解答了这一问题，并介绍了房产赠予手续及费用，包括签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费等步骤。
#房产赠与
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司法拍卖的房子买了能卖吗
购买司法拍卖的房子需谨慎！理论上可买可卖，但存在多重风险，如原房主身份不明、户口问题、长期租赁法律风险及补缴税费等。在决策前，务必充分了解房源信息和风险，合理评估。
#房产拍卖
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被执行人房产过户怎么办理
被执行人房产过户涉及法律程序和债权关系，债权人可依法干预并申请撤销不当过户。法律快车提供专业法律咨询服务，解答过户流程和债权人撤销权行使等问题。
#房产过户
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房子写孩子名字可以卖吗
孩子名下的房子能否出售？未成年购房需要注意什么？本文详细解答了这些问题，包括监护人如何代理、卖房难的原因等。一起来了解吧！
#房产证
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#房产证
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范律师您好，想咨询下贵阳观澜湖二铺新村是属于安居房还是拆迁房？产权交易是否清晰？
你好这个是可以去申请的
我是成都成华区的。我公正，贵阳房产办理委托。我老婆委托我。公正。
咨询什么案件简单说一下情况
农村办理房地产权证纠纷
法律分析：房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
农村地区的不动产权证能否转让给他人？
一、农村土地可以转让给别人吗
1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下：
（1）如果是国家征收，补偿价格会高一些；
（2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、农村土地租赁到期如何续租
农村土地租赁到期续租如下：
1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定；
2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续；
3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。
贵阳市办理房产证在那个地方办理?
本市户籍购房人持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。非本市户籍，应先在本市缴纳1年以上个人所得税或已缴纳1年以上社会保险，再持相应证件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
你好，请问一下有贵阳房产证在贵阳上摩托车牌照可以吗
摩托车上牌时，需要携带下列证件：
1、机动车所有人的身份证明；
2、购车发票等机动车来历证明；
3、机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
4、车辆购置税完税证明或者免税凭证；
5、机动车第三者责任强制保险凭证等。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，应当向机动车所有人住所地的公安机关交通管理部门申请注册登记。申请机动车注册登记，应当交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）购车发票等机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；
（五）机动车第三者责任强制保险凭证；
（六）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的车型的，还应当提供机动车安全技术检验合格证明。
贵阳有一套房产,是我先生名下,我先生因病过世了,想把房产过户到我或者孩子名下,怎么办理？
法律分析：可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：
一、赠与过户。
二、出让过户。
三、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
请问关于贵阳房产税如何征收标准
缴纳房产税的标准是：按照房产原值一次减除10%至30%后的标准征收，从价计征的税率为
1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
按揭还完后怎么拿房产证
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父亲去世的儿子能不能变成户主？
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无人居住的房子产生的水费是否应该支付
你好，律师！我问的是，无人居住的房子产生的水费是否应该支付
如何将农村房屋转让给两个儿子？
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2001年重新办理房产证和土地证。(土地使用证备注栏上没有长子的名字，如何在他们同意的情况下更改用户名
该房屋于1984年建成，1998年长子翻盖，2000年拆成两户(长子一户，次子一户，父母一户)，2001年重新办理房产证和土地证。(土地使用证备注栏上没有长子的名字，家庭成员只有户主和次子)2004年次子迁出，入赘。这所房子确实是长子翻盖的，父母和次子都没有付钱，如何在他们同意的情况下更改用户名，或者办理长子有效的土地手续。
办理房产税要交多少钱呢？
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