上海房地产律师文集

二手房阴阳合同纠纷
“阴阳”合同,“阴”在哪?“阴阳合同”中,以避税为目的的合同在二手房交易中更加常见,也产生了大量的民事纠纷。其实在司法实践中,并没有法律直接对“阴阳合同”进行规
程智华律师
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二手房阴阳合同纠纷
房改房买卖合同纠纷
实践中,有关房改房的买卖纠纷主要集中在两方面:1.房改房是属于夫妻之间共同拥有的财产还是属于一方个人的财产2.房改房买卖双方的交易纠纷。由于房改房纠纷具有主体特
程智华律师
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房改房买卖合同纠纷
二手住宅房屋交易中可能涉及哪些税费?
经常有客户咨询二手房交易中需要缴纳多少税费?这个问题本来不是一个存粹的法律问题,但这个问题显然非常重要,税费问题关系到房屋的交易成本,相关规定比较分散,不容易全
汤容滨律师
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二手住宅房屋交易中可能涉及哪些税费?
建设工程合同纠纷
建设工程合同纠纷主要问题集中在七个地方。1.施工合同是不是具有法律效力。2.如果是无效合同的话是不是需要进行结算。3.如果合同和后补充的协议内容不一致,在结算的
程智华律师
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建设工程合同纠纷
合作开发房地产合同纠纷
由于我国特殊的土地政策及对房地产开发行业参与主体的资质管理,加上房地产行业自身特点上对开发主体资金实力的较高要求。因此,在实践中合作开发房地产模式较为常见。合作
程智华律师
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合作开发房地产合同纠纷
房屋拆迁安置补偿合同纠纷
拆迁补偿是依照我国法律的相关规定给予的补偿。补偿的方式有很多种,可以直接货款补偿,也可以以房换房,也可以总和起来给予补偿。1.签订合同后的履行问题。如果双方已经
程智华律师
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房屋拆迁安置补偿合同纠纷
农村宅基地买卖合同纠纷
宅基地买卖合同的纠纷是特殊的,只在农村会产生的纠纷。宅基地转让时是很容易产生纠纷的,一部分原因是因为,法律规范上的问题,在宅基地使用权上的数量比较少,目前为了解
程智华律师
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农村宅基地买卖合同纠纷
房屋出租合同纠纷
现在交通发达,每一个劳动者都希望能去自己想要发发展的城市。去了陌生的城市就会出现租房需求。每一年,租房需求都在攀升,房屋出租产生的纠纷也越来越多。首先,租房一定
程智华律师
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房屋出租合同纠纷
农村房屋买卖合同纠纷
农村房屋买卖合同容易出现的四种问题。1.在内成员之间有矛盾,产生纠纷。2.在内成员与在外成员无法调和,产生纠纷。3.在内成员与其他居民之间起冲突。在实践中,农村
程智华律师
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农村房屋买卖合同纠纷
发生安置房合同纠纷后不要怕
安置房在很多人观点里是有区别于其他房产的,但是其实都一样的,很难避免纠纷的发生。虽然本身合同中会有很多相关的约定,但还是无法杜绝纠纷发生。正常来说,遇到置房合同
程智华律师
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发生安置房合同纠纷后不要怕
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就是我爱人,现在被判实刑了,高血压有200多一直在公安医院,判决已经生效了,还没有和家里人联系
就是我爱人,现在被判实刑了,高血压有200多一直在公安医院,判决已经生效了,还没有和家里人联系
你好,就是我爱人,高血压高压差不多有200,现在法院判了实刑,已经生效,人还在公安医院
判决10个月的实刑后,因病看守所不收,法院又给办的2个月的取保,然后把...保外就医的罪犯应由罪犯所在地的公安机关监督考察。
但已经识别出我的车牌号,出到一半落杆砸到车谁的责任
一车一杆跟车被砸,则应由行为人自行承担车辆砸损的责任。如果物业设立了警示,而驾驶员无视警告跟杆,驾驶员就存在主观过错,因其明知将出现砸车后果而违反警告,就应自行承担出现的后果。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。违反交通安全的行为有哪些违反交通安全的行为如下:1、驾驶与准驾车型不符的机动车的;2、饮酒后或者醉酒后驾驶机动车的;3、驾驶公路客运车辆载人超过核定人数20%以上的;4、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;5、在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的。:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
网上拼团被骗的资金几千能追回吗?
网络被骗,报警是有用的。并且如果犯罪嫌疑人的违法所得被成功追缴的,就能追回钱款。对于追回的钱款中属于被害人的合法财产的部分,会及时返还给被害人。《中华人民共和国刑法》第六十四条法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十八条公安机关受理报案、控告、举报、投案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人、控告人、举报人、投案人,并说明理由。
刚刚拍摄的优课星球小程序想要退款
具体如何退款,主要是依据合同的约定进行协商,协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构,建议是提起民事诉讼。让教育机构退费,在协商之前,务必做好准备工作:一是收集教育培训合同(如果有)、付款凭证(如有)、收据、发票等基本材料,证明事实上存在教育培训合同,证明教育机构确实有收费。二是总结理由,分析优劣,识、有重点的收集退费理由的证据材料,并且大致估算出应该退费的数额,合法、合理维权。
我开车撞死了逆行骑电动车,我要不要坐牢?
开车撞死人不一定会坐牢。正常开车行驶撞死人需要进行赔偿,但是无需坐牢,违反交通运输管理法规开车行驶因而发生重大事故撞死人的涉嫌交通肇事罪,一般需要坐牢。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
现在不买社保了,怎么退保
社保原则上不可以退,但是有几个特殊的情况可以退:1、重复缴纳社保的。由于工作的变动,在不同的地方都缴纳了社保,这时候是可以将重复缴纳的个人部分提取出来。2、达到退休年龄但是社保缴纳年限没有达到15年,个人又不愿意补足15年社保缴费的,可以提取出个人账户的余额。