上海房地产律师文集

房屋质量有问题我们应该如何维权?
房屋质量有问题我们应该如何维权?由于生活水平的提高,买房也已经成为了越来越多人考虑的事情。买房子不是那么容易的,很多人都是在没有购房经验的情况下购买的房屋,最让
宋飞帅律师
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房屋质量有问题我们应该如何维权?
房屋预告登记的效力如何
预告登记对于保护财产权利是非常关键的,尤其是买卖预售的商品房时,预告登记可以防止一房两卖。那么为了让大家能够详细了解房屋预告登记的效力如何的相关法律问题,下面将
周哲律师
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房屋预告登记的效力如何
土建工程包括几大主体
土地工程一般是由相关主体部分的,对于我国建筑工程来说是需要提高质量管理以及质量一时,并且对于我国土地工程来说,它的施工以及监管单位是必须要签订相关的授权书,接下
周哲律师
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土建工程包括几大主体
房屋买卖未过户有法律效力吗
二手房买卖其实比较容易出现纠纷,因此,在我们签订房屋买卖协议后,最保险的就是做好房产登记过户手续,来固定房屋的产权。但是现实生活中,由于某些原因,购房者在签订购
刘骏律师
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房屋买卖未过户有法律效力吗
房屋共有人不同意卖房怎么办
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。那么房屋共有人不同意卖房怎么办?想
刘骏律师
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房屋共有人不同意卖房怎么办
拆迁程序违法是怎样的
征地拆迁工作实施主体不规范、不告知听证权、调查工作不仔细、拆迁补偿安置不到位等问题是常见的拆迁程序违法现象,拆迁补偿需要严格按照程序执行。更多关于拆迁程序违法是
郭啸律师
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拆迁程序违法是怎样的
房屋共有人不同意卖房怎么办
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。那么房屋共有人不同意卖房怎么办?想
郭啸律师
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房屋共有人不同意卖房怎么办
商住楼产权到期怎么办
商住房屋是有产权,产权大多是几十年,在产权到期之后的房屋怎么样处理也是很多人好奇,一些人担心在房屋产权到期之后,自己就需要离开居住十几年的家而居无定所。那么商住
高楠律师
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商住楼产权到期怎么办
工业用地建住宅能贷款吗
大家知道,土地的用途是分几类的,常见的商业用地和工业用地,其性质也不宜一样。工业用地一般用来建厂,其与商业用地的用途不一样。当企业需要贷款的时候,工业用地是否可
高楠律师
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工业用地建住宅能贷款吗
离婚房产纠纷怎么处理
在解除婚姻法律关系的时候,对于夫妻共同财产以及债务是需要进行处理的,而一旦产生了争议,是需要根据对应的法律规定来处理。那么今天就跟小编一起来看看离婚房产纠纷怎么
谢东律师
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离婚房产纠纷怎么处理
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上海护理营养费标准多少一天?
护理费营养费的标准如下:护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。法律依据:《人身损害赔偿司法解释》第二十一条护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
我是外籍的,可以在青浦申请离婚吗?
法律分析:一方起诉离婚的,一般在另一方户籍所在地(住所地)人民法院提起离婚诉讼,户籍所在地和经常居住地不一致的,向经常居住地(经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方)法院起诉。存在特殊情况,可以在原告所在地起诉离婚,但是不能在其他地方起诉离婚。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
上海房屋损坏纠纷律师收费?
房屋纠纷可以委托律师处理,根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同,有不同的收费标准。一般情况下,该类案件的律师收费,按照房屋价值的一定比例计算收取。若采用风险代理的方式,即等待案件胜诉后,并执行完毕后,再支付律师费,这种情况下,收费比例最高可以达到房屋总价值的50%。法律依据法律依据:《中华人民共和国律师法》第四十条律师在执业活动中不得有下列行为:(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件;(六)故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;(七)煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议;(八)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。
上海顺风车违法吗
顺风车是否违法,需要具体分析。一般情况下,顺风车便利了通行,是不违法的。拥有出租汽车经营许可证件和出租汽车道路运输证的话,开顺风车是不违法,如果没有出租汽车经营许可证件和出租汽车道路运输证,就是属于违法营运行为。由于滴滴等一众平台,顺风车频发安全事故,我国对于顺风车等行业进行了大力的整顿,具体要按照国家的方针政策确定。法律依据:《出租汽车经营服务管理规定》第三条出租汽车是城市交通的组成部分,应当与城市经济社会发展相适应,与公共交通等客运服务方式协调发展,满足人民群众个性化出行需要。
干了六天,干不下去了,想辞职,有工资吗
不支付工资你可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁维权。
张向锋律师 张向锋律师
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侵占他人土地做坟墓的方法是什么?
坟墓占用土地双方可以进行协商或报相关部门处理。非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处耕地开垦费二倍以下罚款。对单位或者个人非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上,建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者污染的,依法追究刑事责任。【法律依据:】《中华人民共和国殡葬管理条例》第九条任何单位和个人未经批准,不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。第十条禁止在下列地区建造坟墓:(一)耕地、林地;(二)城市公园、风景名胜区和文物保护区;(三)水库及河流堤坝附近和水源保护区;(四)铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓,除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外,应当限期迁移或者深埋,不留坟头。第十一条严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的,埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限,由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
法院立案后才发现被告人犯了错误,是否可以改变被告人?
立案案由错了判决可以变更。第一审法院立案时可根据当事人的起诉确定案由。当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不符时,结案时以法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系作为确定案由的依据,例如名为联营实为借贷的,定为借款纠纷。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第五十三条 诉讼过程中,当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的,人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响,或者有关问题已经当事人充分辩论的除外。存在前款情形,当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。
你好孩子中考,没有居住证可以参加中考吗?
法律分析:能中考现在对中考的限制已经不象早期一样特别严格了,非本市,非本省的外地考生可以和本地考生一样参加中考,但可能需要办理一些必要的手续。外地户口,只要符合在当地就读的条件,如父母或其他法定监护人在当地工作或居住,能参加本地中考。根据义务教育法规定,孩子上学可以在户口所在地就近入学,也可以在父母或其他法定监护人工作或居住地就近入学。适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。法律依据:《国家教育考试违规处理办法》第二条本办法所称国家教育考试是指普通和成人高等学校招生考试、全国硕士研究生招生考试、高等教育自学考试等,由国务院教育行政部门确定实施,由经批准的实施教育考试的机构承办,面向社会公开、统一举行,其结果作为招收学历教育学生或者取得国家承认学历、学位证书依据的测试活动。
我在网上买了一个苹果,商人不退货。这合法吗?
可以。网购商家不给退货的可以首先协商解决,协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。如果产品属于七天无理由退货产品,且商品在退化期限内的,可以与在网上与店家取得联系,要求对方退货,如果对方不退货,告知对方其违法行为,迫使对方履行退货义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条??得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。第九百八十六条??得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。第一百二十二条??因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。【法律依据:】:第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。