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民间借贷房产抵押需要什么手续
民间借贷是很多急需用钱的人都会选择的一种贷款方式,如果借贷金额比较大的话,可能是需要用房屋或者汽车等重要物品做抵押的,那么民间借贷房产抵押需要什么手续?下面小编
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开发商确权是什么意思
开发商确权是指的开发商通过确权程序确定房屋的产权所有,如果开发商不经过这步骤的话,房屋的权利可能会存在瑕疵。下面是小编为大家带来开发商确权是什么意思的全部内容。
翁明军律师
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企业破产土地使用权如何处理
企业破产后就需要进行破产清算,破产清算是对企业的资产进行拍卖,用于清偿所欠下的债务,企业破产清算时有些资产是属于权益类的,如土地使用权、专利等,那么企业破产土地
翁明军律师
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租房合同纠纷其实很好解决
大家是否在在租房时发生合同纠纷呢?在上海市租房合同纠纷案件需要律师费用是多少呢?在什么情况下需要律师出面解决问题呢?多久能解决呢?在上海某地,周某为找房子与某中
宋飞帅律师
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开发商跑路按揭怎么办
对于开发商来说,我们往往需要去购买开发商的房子,对于房子的购买来说,房子购买,有些人是通过按揭的方式来进行购买的,那么对于这种按揭的方式购买的房子来说,应该怎么
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商品房使用年限从什么时候开始多少年
商品房是刚需房屋人群首选的购买房屋种类,商品房的产权年限为70年。到期后,可以通过补交地税的方式续费。公寓房的产权为40年,性价比低。更多关于商品房使用年限从什
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农村买卖房屋过户怎么办
买卖房屋涉及到我国不动产的使用权,因此受到我国法律法规的严格限制。因此如要买卖房屋,就需要经过一系列国家机关的审核和批准,最后才可以买卖房屋。那么农村买卖房屋过
于雪莲律师
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中介违约却将房东告上法庭,违约方是否有权以通知方式解除合同?
合同解除权是合同履行过程中一项至关重要的权利,一般被认为属于守约方所享有。换句话说,在守约方不同意解除合同的情况下,若不存在情势变更、显失公平的情形,则双方之间
高楠律师
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物业和业主发生冲突怎么解决
一、物业和业主发生冲突怎么解决物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权
宋飞帅律师
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装修延期违约金怎么算
一、装修延期违约金怎么算1、及时验收和结算工程款:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程
宋飞帅律师
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四人喝酒一人在回家路上出了事故应该怎么办
搜集证据提起民事诉讼
杨芳律师
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自行车横穿马路被超速电瓶车撞谁的责任大?
您好:在道路上,自行车与电瓶车发生碰撞的责任划分,需要考虑多个因素,包括双方的行驶状态、是否存在违规行为以及这些行为与事故发生的因果关系等。具体到自行车横穿马路与超速电瓶车相撞的情况,责任的划分可能会因具体情况而异。一般情况下,事故责任的认定需要交警根据现场勘察、调查的结果,并依据相关法律法规来确定。如果自行车在横穿马路时没有确认安全后通行,那么自行车驾驶员可能需要承担主要责任或全部责任。然而,如果电瓶车存在超速行驶的情况,且超速行驶是导致事故发生的原因之一,那么电瓶车驾驶员也可能需要承担一定的责任。此外,如果事故造成了人员伤亡或较大的财产损失,双方可能需要通过法律途径来解决纠纷。在这种情况下,事故责任的认定将更加复杂,可能需要依靠事故现场的证据、证人证言以及专业的鉴定机构来确定。因此,在遇到交通事故时,建议双方保持冷静,及时报警并等待交警处理。同时,尽可能收集事故现场的证据,如照片、视频等,以便后续的责任认定和理赔。
代海侠律师
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我闲鱼被骗7500 实名披露下来发现他将账号出租 租号的对我实施了诈骗 我起诉号主可以吗
您好:如果在闲鱼上把账号租给别人,别人骗钱,号主未尽到审核对方信用的义务,号主可要求对方承担赔偿责任,协商不成可起诉。但如果号主在不知情的情况下,账号被别人用于诈骗,号主一般不需要承担法律责任。
代海侠律师
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收货方签字收货后发现破损并且举报起诉运输方,运输方如何回应?
您好:以下是运输方可能的回应方式:尊敬的收货方及相关司法机构:对于您反映的货物在签字收货后发现破损的情况,我们深感遗憾。首先,需要说明的是,在运输过程中,我们一直严格遵循行业规范和标准,采取了适当的包装、固定和防护措施,以确保货物的安全运输。在货物交付时,您已经签字确认收货。通常情况下,签字意味着您对货物的外观和数量在当时是认可的。然而,对于之后发现的破损问题,我们也不会忽视。我们会积极配合相关调查和鉴定工作,以确定破损发生的具体原因和时间节点。如果能够证明破损是在运输过程中由于我们的过错导致的,我们愿意承担相应的责任。但同时,也不排除货物在签收后的保管、搬运或其他环节出现问题导致破损的可能性。无论最终的责任认定结果如何,我们都希望能够通过友好协商的方式,公平、合理地解决这一纠纷,以最大程度减少双方的损失和不便。感谢您对此事的关注和处理,我们期待一个公正、客观的结果。[运输方名称][具体日期]此外,运输方还应当及时收集和整理相关证据,如运输合同、货物包装照片、运输路线记录、签收单据等,以备在后续的纠纷处理中使用。同时,也可以考虑寻求专业法律意见,制定更完善的应对策略。
代海侠律师
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机动车违章停车,让电瓶车给撞了,谁的责任?
您好:这种情况的责任划分较为复杂,通常会考虑以下因素:如果机动车违章停车的位置严重妨碍了正常交通通行,例如停在路口、人行道、非机动车道等严禁停车的区域,且未设置任何警示标志,那么机动车可能要承担一定的责任。而电瓶车如果在行驶过程中没有尽到合理的注意义务,比如超速、未保持安全车距或者分心驾驶等,也可能需要承担相应的责任。一般来说,责任的最终判定需要由交警根据现场的具体情况,包括事故发生的地点、车辆停放的状态、电瓶车的行驶状况等多方面因素来综合认定。但总体而言,双方可能都需要承担一定比例的责任,具体的比例会因具体情况的不同而有所差异。
代海侠律师
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以租代购的车逾期后被拖走半年,还在起诉我
租车公司把车拖走了的处理方法如下:1、可以联系出卖方,通过协商解决。一般情况下,可以要求出卖赔偿损失之类的,承担违约损失;2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的,不适用民法上的善意取得制度,车辆的抵押权人对车辆享有优先受偿的权利,可以要求返还车辆;3、可以报警,由公安机关调查处理。租车需要满足什么条件1、年龄18岁至60岁之间,身体健康,持有合格的法律依据:《中华人民共和国机动车驾驶证》,具有完全民事行为能力的合法公民;2、外市户口提供本市常住户口的人员担保或个人名下的本市房产证原件为抵押担保;3、申请人也可为中国境内合法注册的中、外企业;4、申请人是外市户口为工作性质为公务员、教师、律师、医生、银行职员或国有大型企、事业单位职工可以免提供担保人。【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
上海法律问答顾问律师
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被起诉微信零钱被冻结如何处理?是在异地法院起诉的
被起诉微信是有可能被冻结的。法院有权利冻结微信零钱,如果是起诉时原告申请冻结财产的,人民法院有权向有关单位查询被告的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。名下有财产的法院会予以冻结的。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
上海法律问答顾问律师
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我们学校班主任体罚我们跑十圈是不是违法的?
法律分析:体罚的方式有很多,常见的有:1、扎马步2、跑圈3、关门暴打4、打手心5、蛙跳法律依据:《关于禁止教师体罚、变相体罚学生的规定》第一条严禁教师体罚、变相体罚学生,如有发现,依据有关规定进行严肃处理。有体罚、变相体罚学生行为并且勒令学生不准向家长、学校反映的教师,学校一经发现,将进行严厉处罚,并要求其在全校师生大会上做检查。第二条有情节较为严重的体罚、变相体罚学生行为的教师,学校除要求其赔偿学生医药费、报请教办给予相应有处分外,该教师两年内不得享受任何奖励,不能参与各项荣誉的评定。第三条情节恶劣、造成学生身体严重伤害的教师,学校将报请上级行政机关,并报请司法机关依法追究其法律责任。
上海法律问答顾问律师
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网络赌博被传唤做笔录,说要拘留,会不会?
网赌被传唤后不一定会被拘留。原则上传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。拘留的条件是什么1、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;2、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;3、在身边或者住处发现有犯罪证据的;4、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;5、有毁灭、伪造证据或者串供可能的;6、不讲真实姓名、住址,身份不明的。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条【讯问的时间与地点】对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。【传唤、拘传的限制性规定】传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
上海法律问答顾问律师
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被婚姻骗了,还是公安部门?
遇到骗婚的该采取下列措施进行处理:1、被害人可以向法院提起诉讼离婚;2、如果对方的行为构成诈骗罪的,可以向公安机关、人民检察院或者人民法院报案追究其刑事责任。根据《刑事诉讼法》的规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
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