上海房地产律师文集

上海房产案例——房产归还
上海房产一则上海房产案例中,当事人他们是直接去了法院起诉,法院要求他们提供房产信息证据,发现自己没有,才找的上海房产律师。一开始以为只是一个查询的案子,起诉状也
宋飞帅律师
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上海房产案例——房产归还
上海房产过户案例
上海房产一则上海房产案例,上海的姑娘小丽是家中的独生女。爸妈先后过世了,留下一套上海房产,此上海房产登记在她父亲名下,她想去过户却被房管局拒绝了。该上海房产案中
宋飞帅律师
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上海房产过户案例
上海房产过户案例
上海房产一则上海房产案例,李先生(现上海房产证上的房主)因资金周转以35万元将该案的上海房产抵押给抵押公司,现在无力偿还,抵押公司计划将房子脱手变现。然而却因房
宋飞帅律师
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上海房产过户案例
上海房产继承案例
上海房产上海房产过户单从费用上来说,继承过户的费用最低,赠予过户和买卖过户的费用需要根据具体情况来判断。这3种上海房产过户方式没有绝对的优缺点,购房者需要根据不
宋飞帅律师
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上海房产继承案例
上海房产过户问题
上海房产上海房产中赠予过户虽然没有契税、增值税、个人所得税等类型的税,但是赠予过户需要交纳全额契税。虽然国家规定契税的征收标准为3%~5%,但是刚需购房者在实际
宋飞帅律师
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上海房产过户问题
上海房产过户问题
上海房产在上海日常生活中,上海房产过户也是大家非常关心的问题,现实生活中也有很多上海房产过户的案例。比如父母把房产过户给孩子,还有夫妻之间的房产过户,现在也有男
宋飞帅律师
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上海房产过户问题
上海房产——遗嘱继承
上海房产一则上海房产的基本案情:当事人吴女士咨询,房子是公公留下来的,当时公公和他兄弟一起出资买了一套房。因为后期公公被赶出去,但是公公曾做过确权,是从对方提出
宋飞帅律师
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上海房产——遗嘱继承
汇业评论 | 如何认定公有居住房屋承租权的法律性质及权利人?
公有住房是计划经济的产物,包括公有居住房屋和公有非居住房屋两种类别。1994年公房出售政策出台后,一部分公有住房经过出售程序转为“售后公房”,另一部分公有住房则
孙立翀律师
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汇业评论 | 如何认定公有居住房屋承租权的法律性质及权利人?
上海房产——房产分割问题
上海房产上海房产中,对于离婚分割房屋产权登记应单方申请还是双方申请的问题。《房屋登记办法》规定可以单方申请的情形不包括离婚分割,但由法院或其他相关部门取得该上海
宋飞帅律师
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上海房产——房产分割问题
上海房产——夫妻房产代理问题
上海房产上海房产案中关于夫妻房产的代理问题,《婚姻法》规定,夫妻婚后取得的绝大部分财产都属于夫妻共同财产,处理权双方平等,也就是夫妻对共同财产的处分具有代理权。
宋飞帅律师
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上海房产——夫妻房产代理问题
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宝山区盗窃罪律师如何收费
法律分析:一、盗窃罪案件的律师费用在各个地区、不同刑辩律师收费标准不一。一般收费标准是:(一)侦查阶段:1、提供法律咨询:300~500元/次;2、申请取保候审:500~3000元/件;3、代理申诉和控告:1000元~10000元/件。(二)审查起诉阶段:1、不涉及财产关系的:1500~12000元/件;2、涉及财产关系的:按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不少于2000元。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
职务侵占罪在上海如何认定
职务侵占罪的认定应遵循以事实为依据、以法律为准绳的基本原则。要点如下:1、调取有关被害单位的企业注册登记资料和劳动合同,证实犯罪嫌疑人的职务、身份的证据材料,以确定犯罪主体;2、犯罪嫌疑人所占有的财物是否为利用职务上便利的证据材料;3、调取财物账目等有关犯罪对象和数额的证据,并由司法会计审计部门作出审计鉴定报告,等。:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。职务侵占全款退回还会判刑吗职务侵占全款退回仍然会判刑的。职务侵占是行为犯,而且是公诉案件,一旦侵占,危害后果已经产生,无论是否退回财产都要定罪量刑。量刑标准看具体金额多少,涉嫌侵占罪数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,对于退赃、退赔的,综合考虑犯罪性质,退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度,退赃、退赔的数额及主动程度等情况,可根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
上海的社保最低基数是多少?
2022年上海最低社保基数具体如下:1、如按照职工基本养老保险、失业保险月缴费基数上限31884元核算,参保人月缴纳职工基本养老保险费6376.8元,月缴纳失业保险费318.84元;2、如按照职工基本养老保险、失业保险月缴费基数下限5869元核算,参保人月缴纳职工基本养老保险费1173.8元,月缴纳失业保险费58.69元;3、自2022年7月起,在市、区人力资源公共服务中心等社会保险代理机构以个人身份存档,且参加社会保险的个人,以及在各街道(乡镇)便民服务中心缴纳社会保险的个人,月缴纳职工基本医疗保险费520.8元;4、自2022年7月起,本市2022年度机关事业单位职工基本养老保险月缴费基数上限确定为31884元,月缴费基数下限为6377元。法律依据::《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
我为公司处理事情被打了,可以赔偿吗?
一、在公司打架被开除有赔偿吗1、因打架而开除员工,是否需要支付经济补偿,需视情况而定:(1)如果公司有规定打架属于严重违纪,可以开除,则单位属于合法行为,不需要支付经济补偿金;(2)如果没有规定,单位开除员工构成违法,应当支付经济补偿金。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。二、公司注销流程是怎样的1、依法成立清算组;2、公告并通知债权人申报债权,依法对债权进行登记;3、清算组接管公司,展开清算工作;4、清算组权棉清理公司财产、编制资产负债表和财产清单;5、清算组制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认;6、根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产;7、制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认后,申请注销公司登记,公告公司终止。
如何分配老人死后的丧葬费?
老人去世后丧葬费的分配:丧葬费可以由各家庭成员通过协议的方式进行分配,能够就协议达成一致意见的,按照协议分配,不能就协议达成一致的,可以将丧葬费的分配问题交由法院判决,法院一般会按照平均分配的原则让各家庭成员均分丧葬费。但是值得注意的是,丧葬费不是遗产,只能分配,不能继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
我在现在的单位工作之前在另一个单位工作。退休后需要办理哪些手续?
关于职工权益的问题属于劳动局管辖,劳动中的退休问题一般先咨询劳动局,也可以申请劳动仲裁或者直接起诉解决。
没有签订租赁合同,只住两天就能退还租金和押金吗?
法律分析:没签订租房合同,押金是可以退的。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。