上海房地产律师文集

上海公房动迁中没有在里面居住是空挂户口?
1.如果是承租人,只要物业公司的租赁卡登记的名字和租赁蓝本上是本人的名字,那么即使未居住也是可以分得动迁款。因为连续居住满一年是针对同住人,承租人不需要满足连续
易泉泉律师
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上海公房动迁中没有在里面居住是空挂户口?
房产局备案的无证房可以买吗
无房产证的房屋好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到
周哲律师
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房产局备案的无证房可以买吗
房屋买卖纠纷起诉时效是多久
2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。随着
周哲律师
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房屋买卖纠纷起诉时效是多久
二手房合同怎么写?要注意什么
甲方(出卖人):乙方(买受人):甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该
邓亚萍律师
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二手房合同怎么写?要注意什么
房屋买卖纠纷起诉时效是多久
一、房屋买卖纠纷起诉时效是多久诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效
邓亚萍律师
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房屋买卖纠纷起诉时效是多久
拆迁协商都有哪些技巧
一、拆迁协商都有哪些技巧这是拆迁协商谈判前的准备工作。一方面,大家要注意搜集信息,了解当前拆迁补偿的标准和水平,再结合自身情况确定自己的目标和底线。这主要是通过
田婷律师
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拆迁协商都有哪些技巧
公房拆迁是如何补偿的
一、公房拆迁是如何补偿的(1)拆迁人对被拆迁人的补偿。这里的拆迁人指的是根据法律法规取得房屋拆迁许可证的建设单位。而被拆迁人指的是被拆迁房屋的产权人。2、公房拆
田婷律师
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公房拆迁是如何补偿的
房产纠纷能执行原合同吗
1、合同只要是双方真实意思表示,不违反法律行政法规强制性规定,双方协商一致的,可以执行原合同。3、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行
郭啸律师
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房产纠纷能执行原合同吗
征地补偿遗漏怎么办?可以补办吗
征地补偿遗漏的,可以向***有关部门申请补偿遗漏的征地补偿款,如果***部门拒绝的,可以向上级主管部门或者上级人民***提起行政复议,或者直接向人民法院提起行政
谢东律师
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征地补偿遗漏怎么办?可以补办吗
房产局备案的无证房可以买吗
无房产证的房屋好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到
谢东律师
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房产局备案的无证房可以买吗
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孩子在上海金山看守所4个月了,昨天法院法官电话通知我开庭时间和判刑一年正常吗?
从看守所到监狱的程序是:首先,由人民法院将处罚判决书送到相对应的羁押场所;其次,由公安机关将罪犯送交监狱执行刑罚,需要在判决书送达的一个月内;然后,罪犯需要在监狱集训点统一集训两个月左右,再由省监狱管理局进行分配,正式下队后监狱在五个工作日内通知家属。如果罪犯在被交付执行刑罚前,剩余刑期只有不足三个月,按规定由看守所代为执行看管。法律依据:《中华人民共和国监狱法》第十五条  人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关,公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。罪犯在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
上海抚养权律师如何收费
法律分析:抚养权纠纷律师收费要根据具体的案情复杂程度、标的额等进行判断,一般由律师事务所根据相关标准与委托人进行协商。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
上海地区的取保候审申请被批准后,通常多久可以解除羁押?
解除取保候审要经五到六个月左右可以结案,根据法律规定:1、对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月;2、人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定;3、人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。但具体多长时间结案是不确定的,要由具体案情的办理情况进行确定。法律依据:《刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。第一百七十二条人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
您好,我想咨询相关劳动法
您好,请详细说一下相关情况
汪海燕律师 汪海燕律师
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劳动仲裁下达裁决书,连解除劳动合同赔偿金都没有
怎么回事呢,为什么一点赔偿金都没有
然后我的银行卡错了被冻结了怎么办,是骗子吗?
法律分析:网上贷款银行卡填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的“认证金”或“解冻费”。法律依据:《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本规定。第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
煤矿工人的日常工作时间是多少?
法律分析:法律上关于工作时间的规定如下:1、国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时;2、劳动者平均每周工作时间不超过四十四小时的工时;3、用人单位安排劳动者加班的,应当支付加班工资。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
取保候审人保签字后多久放人
取保候审申请后,通常三日内会作出决定。如果同意取保候审,办理完手续即可放人。依据《刑事诉讼法》规定,取保候审最长不得超过12个月。如不及时处理,可能会延长羁押时间,影响案件进展和当事人权益。
在商场试衣间试衣的时候,我看见地上有一部手机。是偷窃吗?
法律分析:捡到手机和偷盗手机的性质不同,前者为不当得利,应当及时归还或交给有关部门,属于民法调整的范畴,而盗窃手机如果价值达到立案标准,涉嫌盗窃罪。当事人如实陈述情况,不会坐牢的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
我是六年级的小学生。是否可以退学?
退学需要办理的手续包括有:携带本人户口、身份证;年级部主任审查材料;政教处主任审核所有材料;校长审请材料批准;财务处核算应退费用等。根据我国《普通高等学校学生管理规定》,学生本人申请退学的,经学校审核同意后,办理退学手续。法律依据:《普通高等学校学生管理规定》第三十条学生有下列情形之一,学校可予退学处理:(一)学业成绩未达到学校要求或者在学校规定的学习年限内未完成学业的;(二)休学、保留学籍期满,在学校规定期限内未提出复学申请或者申请复学经复查不合格的;(三)根据学校指定医院诊断,患有疾病或者意外伤残不能继续在校学习的;(四)未经批准连续两周未参加学校规定的教学活动的;(五)超过学校规定期限未注册而又未履行暂缓注册手续的;(六)学校规定的不能完成学业、应予退学的其他情形。学生本人申请退学的,经学校审核同意后,办理退学手续。