上海房地产律师文集

购房合同备案是什么?需要注意什么
一、购房合同备案是什么法律规定:二、签购房合同需要注意什么有些开发商在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定,不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风
尹青律师
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购房合同备案是什么?需要注意什么
不动产证过户有哪些注意事项
一、不动产证过户有哪些注意事项2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;6、若经法院判决的
尹青律师
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不动产证过户有哪些注意事项
房屋不动产登记能过户吗?不动产证过户程序如何
一、房屋不动产登记能过户吗二、不动产证过户程序如何2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、道契税、印花税后就可
尹青律师
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房屋不动产登记能过户吗?不动产证过户程序如何
小产权房买卖效力及交易风险是什么
以案说法——小产权房买卖效力及交易风险是什么A某与B某在2013年4月15日签订了《合资合作建房协议书》,约定A某负责兴建,B某合资购买清远市佛冈县石角镇一套住
尹青律师
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小产权房买卖效力及交易风险是什么
房贷提前还款有违约金吗
房贷提前还款有违约金吗显而易见,为了阻拦大家提前还贷,银行也是花了不少心思,要求贷款人在还款未满一年是不能提前还款的,或者需要支付很高的违约金。注意了,每个银行
尹青律师
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房贷提前还款有违约金吗
农村房屋买卖流程有哪些
一、农村房屋买卖流程有哪些2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等
尹青律师
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农村房屋买卖流程有哪些
二手房屋买卖流程及税费是什么
二手房屋买卖流程及税费是什么1、签合同付定金2、首付款3、贷款评估4、网签备案5、贷款面签6、贷款审批7、过户缴税8、领证放款9、物业交割二、二手房屋买卖税费如
尹青律师
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二手房屋买卖流程及税费是什么
个人房屋买卖流程注意事项有哪些
个人房屋买卖流程注意事项有哪些2、购房者需尤其明白一个常识:直系亲属并非业主的当然委托代理人。3、付款时间,房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确
尹青律师
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个人房屋买卖流程注意事项有哪些
房屋买卖税费谁承担?新房购房流程及注意事项
一、房屋买卖税费谁承担?1、买房的时候,必须要交营业税,营业税税率为5%。3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为2
尹青律师
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房屋买卖税费谁承担?新房购房流程及注意事项
夫妻一方把房子私自卖给亲子,合同有效吗?
夫妻一方把房子私自卖给亲子,合同有效吗?徐国春律师冯女士与任先生离婚期间,冯女士将登记在自己名下的一套C产权房卖给双方的儿子小任。任先生知道后,提起诉讼要求该合
徐国春律师
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夫妻一方把房子私自卖给亲子,合同有效吗?
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结婚。结婚到目前为止有半年。想离婚,想问一下离婚的财产分割问题,和彩礼五金以及结婚费用退换的问题。
如果选择诉讼离婚,整个流程的时间长短会受到多种因素的影响,如法院的工作效率、案件的复杂性等。一般来说,一审程序可能需要6个月左右,二审程序可能需要3个月左右。但请注意,这只是一个大致的时间范围,具体时间会根据实际情况有所变动。在诉讼过程中,建议积极配合法院的工作,及时提供所需的证据和材料,以加快案件的处理速度。
如果按着一个月去计算,是不是从上个月15号到下个月的15号为一个月的周期,还是说上班工作日为30个30天为一个月。
一个月指自然月。具体操作:1.确认起止日期,通常为每月1号到月底。2.根据公司规定或合同约定计算工资和工作时间。3.如有加班等特殊情况,需遵守相关法律规定。
自离会扣上个月工资吗
你好,乱扣工资是违法的,可以投诉。
邹连香律师 邹连香律师
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手机定位在缓刑期间
不会监听,但是有定位。缓刑期间每个人的手机都会定位。没有强制规定要求出门必须携带手机。但是被宣告缓刑的犯罪分子,离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。缓刑期间每个人的手机都会定位。没有强制规定要求出门必须携带手机。但是被宣告缓刑的犯罪分子,离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
房屋拆迁无户口,能分房吗
拆迁房屋确定遗产继承的方式:1、关于遗产范围,若存在共有情形的,应当先按照约定或法律规定,分割出相应份额,属于被继承人的部分,纳入遗产范围;2、关于遗产继承顺序,一般按照遗赠扶养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理;3、其他方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
找他不处理我该怎么办,然后他发快递只给我发了一个包,然后银行卡转给他八千九百块钱,我在微商上买了二十双鞋子?
对方未按约定发货,涉嫌违约。可依据《治安管理处罚法》协商或起诉。如不及时处理,可能面临财产损失,且难以追回。
为什么要去派出所报到取保候审?
法律分析:取保候审需要定期报道。执行取保候审的派出所会指定专人负责对被取保候审人进行监督考察,并将取保候审的执行情况报告所属县级公安机关通知决定取保候审的人民检察院。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)在传讯的时候及时到案;(三)不得以任何形式干扰证人作证;(四)不得毁灭、伪造证据或者串供。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。